Дело № 2-940/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Лаишево РТ 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и обществом с ограниченной ответственностью «Казанские окна» заключен договор долевого участия в строительстве жилого комплекса №, согласно условиям которого застройщик ООО «Казанские окна» обязуется в предусмотренный договором срок построить жилой дом № 

<

адрес> и передать объект долевого строительства участнику, который обязуется оплатить обусловленную договором сумму. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3 Договора его цена составляет 2 419 551 рубль, плановый срок передачи объекта участнику – ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, оплатив стоимость объекта, однако ответчик квартиру до настоящего времени не передал. Просрочка исполнения договора составила на ДД.ММ.ГГГГ 314 дней, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,5%, действовавшей на период исполнения обязательства, размер неустойки составляет 531 816 рублей, которую просит взыскать с ответчика, а также компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей и штраф. 

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ООО «Казанские окна», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом заявлено о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу части 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно статье 10 Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Казанские окна» заключен договор долевого участия в строительстве жилого комплекса №, согласно условиям которого застройщик ООО «Казанские окна» обязуется в предусмотренный договором срок построить жилой дом № 

<

адрес> и передать объект долевого строительства участнику, который обязуется оплатить обусловленную договором сумму. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3 Договора его цена составляет 2 419 551 рубль, плановый срок передачи объекта участнику – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-16).

Истец утверждает, что квартира не передана ей до настоящего времени, при этом ответчик не представил каких-либо возражений относительно искового заявления.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, при не представлении сведений о документов, опровергающих доводы истца, суд устанавливает обстоятельства на его доводах. 

Просрочка исполнения договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (исходя из требований истца) составляет 313 дней.

Неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет: 2419551*10,5/100/300*313 = 530 123,62 рубля.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд в соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей, частью 2 статьи 151, статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, вину ответчика, длительность периода нарушения прав, индивидуальные особенности истца (пол, возраст), а также требования разумности и справедливости, в связи с чем полагает подлежащим взысканию сумму в размере 5000 рублей. 

В связи с тем, что страховщик не произвел выплату страхового возмещения в добровольном порядке, с него в силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы 267 561 рубль 81 копейка.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с иском, исчисленная из суммы удовлетворенного иска, в том числе нематериального требования о компенсации морального вреда, в размере 8 801 рубль 24 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта участнику долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 530 123 рублей 62 копейки, штраф в размере 267 561 рубль 81 копейка, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в доход бюджета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 8 801 рубль 24 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Е. Рябин