Дело № 2-2960/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой ФИО6 к ООО «Теплоцентраль», ООО «Инвестпроект», ООО «ТеплоВодоСнабжение» о взыскании переплаты за горячую воду и отопление, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать с ООО «Теплоцентраль» излишне начисленную плату за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 120,31 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки возврата 16 120,31 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Инвестпроект» компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы; взыскать с ООО «ТеплоВодоСнабжение» компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы. Требования мотивированы тем, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет ООО «Инвестпроект». Поставка коммунального ресурса (тепловой энергии) осуществляется от котельной 

<

адрес>. В теплообменнике (ИТП) дома тепловая энергия в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и ГВС не производится. Ранее между ООО «Инвестпроект» и ООО «Теплоцентраль» был заключен договор теплоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ в целях предоставления услуг теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение) собственники помещений многоквартирного дома были переведены на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоцентраль». Постановлением администрации г.о. 

<

адрес> определен статус единой теплоснабжающей организации на территории г.о. 

<

адрес> в границах зоны действия объектов и сетей теплоснабжения. Теплоснабжающей организацией дома является ООО «ТеплоВодоСнабжение» (ООО «ТВС») – прежнее наименование ООО «Теплоцентраль». Полагает, что теплоснабжающая организация неверно производит начисление платы за отопление и ГВС. Управляющая организация закупает двухкомпонентный ресурс, который включает в себя кубометры ХВС и гигакалории тепла. Управляющая организация не производит ни ГВС, ни отопление, лишь перераспределяет готовый коммунальный ресурс с помощью теплообменника. Самостоятельное производство ГВС и отопления предполагает возможность производства в любое время, однако имеющийся в многоквартирном доме теплообменник не имеет возможности произвести данные коммунальные ресурсы без поставки готового коммунального ресурса, теплообменник может только перераспределить полученное. Согласно письму Минстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если ИТП не используется для производства коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а используется в качестве теплообменника, то применяются формулы, используемые для расчета платы за отопление, горячее водоснабжение, предоставляемые централизованно. Поскольку тепловая энергия в МКД не производится, ОДПУ (общедомовой прибор учета), фиксирующий объем поставляемой готовой тепловой энергии, не может рассматриваться в качестве прибора учета коммунального ресурса, используемого при производстве тепловой энергии. Формула 20.1 из Приложения 2 Правил № может применяться в случае производства тепловой энергии для приготовления горячей воды при помощи автономной котельной, входящей в состав общего имущества собственников помещений МКД. В многоквартирном доме нет автономной котельной, имеется теплообменник, поэтому для начисления платы должна применяться формула 23 Приложения 2 Правил №. Теплоснабжающая организация неверно производит начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, безосновательно увеличивает размер платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и горячее водоснабжение она уплатила ООО «Теплоцентраль» 66 725,31 руб., при расчете оказанных услуг по надлежащей формуле цена услуг составила 56 083,91 руб., переплата услуг составила 10 641,40 руб. В ходе слушания дела ФИО1 увеличила размер исковых требований, просила взыскать с ООО «Теплоцентраль» переплату за отопление и горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 120,31 руб. Указывает, что в результате действий ответчиков ей причинен моральный вред, ущерб, неправильно исчислен размер платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО1 уточненные требования подержала, просила об удовлетворении иска.

Представитель ООО «Инвестпроект» по доверенности ФИО2 в судебном заедании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Суду пояснил, что дом истца оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), в доме используется закрытая система теплоснабжения, когда теплоноситель не расходуется потребителями, а нужен только для передачи тепловой энергии холодной воде (ее подогрева) в теплообменниках ИТП, после чего он в том же количестве возвращается в котельную. Телообменники являются составной частью ИТП – сложного инженерного устройства. Коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в МКД оказываются с помощью ИТП, который является общедомовым имуществом. Начисление платы за горячее водоснабжение производится круглогодично, за отопление только в отопительный период. В доме истца отсутствует централизованное теплоснабжение и горячее водоснабжение. Доводы истца о начисления платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению по формуле 23 Приложения 2 Правил № являются ошибочными. Многоквартирный дом оборудован ИТП (автономная котельная), посредством которого осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, начисление платы производится в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. По всем обращениям, в том числе по порядку начисления платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, ФИО1 были даны исчерпывающие подробные разъяснения. Просил в иске отказать.

Представитель ООО «ТеплоВодоСнабжение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Теплоцентраль» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Коммунальные платежи» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №) и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 42(1) Правил №, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с пунктом 31 Правил № исполнитель обязан: :

- предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг:

- производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуга, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; 

- производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно но результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Инвестпроект» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплоцентраль» и ООО «Инвестпроект» подписано соглашение о расторжении договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; в части снабжения тепловой энергией в целях предоставления услуг теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) собственники помещений многоквартирного дома были переведены на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоцентраль».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги теплоснабжения собственникам помещений в указанном многоквартирном доме оказывались ООО «Теплоцентраль» на основании прямых договоров; с ДД.ММ.ГГГГ полномочия гарантирующего поставщика тепловой энергии перешли от ООО «Теплоцентраль» к ООО «ТеплоВодоСнабжение» (ООО «ТВС»). 

Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение от имени ресурсоснабжающей организации осуществляет платежный агент ООО «Коммунальные платежи».

Как установлено судом, многоквартирный дом истца оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП). В ИТП теплоноситель распределяется по теплообменникам, подогревая воду для отопления и горячего водоснабжения до необходимой температуры. Дом оснащен общедомовыми приборами учета (ОДПУ), на каждую услугу индивидуальный ОДПУ. В многоквартирном доме осуществляется раздельный учет объема тепловой энергии отдельно на отопление и горячее водоснабжение. Начисление платы за отопление производится в отопительный период, на горячее водоснабжение - круглогодично. Управляющей организацией предоставляются показания по ОДПУ за каждый период (ежемесячно) ресурсоснабжающей организации.

В материалах дела имеется рабочая документация теплового пункта с его техническими характеристиками: система отопления- независимая, через пластинчатые теплообменники; система горячего водоснабжения – закрытая, одноступенчатая схема, через пластинчатые теплообменники.

Таким образом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеет централизованную систему теплоснабжения и горячего водоснабжения, при наличии которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по формуле 23 Приложения 2 Правил №.

Напротив, дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), являющимся общедомовым имуществом, и общедомовыми приборами учета на отопление и горячее водоснабжение. Поставка тепловой энергии осуществляется от котельной в ИТП многоквартирного жилого дома, с помощью которого оказываются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Об отсутствии в многоквартирном жилом доме централизованной системы отопления и горячего водоснабжения ввиду наличия в доме ИТП указывала и 

<

адрес> в своем письме на обращение истца.

Принимая во внимание наличие в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества дома, самостоятельного производства коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, суд не усматривает оснований для применения к спорным отношениям расчет размера платы за коммунальные услуги по формуле 23 Приложения 2 Правил №.

Как указано в пункте 54 Правил №, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам, за исключением случаев, установленных в абзаце девятом настоящего пункта.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения № к настоящим Правилам.

Согласно Приложению № к Правилам № размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20:

,

где:

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с пунктом 43 Правил;

Tхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20.1:

,

где:

Vкр - объем v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома;

Qгв + Qот - количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;

- норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

Tкр - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доводы истца о неверном расчете платы за отопление и горячее водоснабжение не нашли своего подтверждения.

В многоквартирном доме истца имеется ИПТ (автономная котельная), поэтому отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет собственного теплового пункта. В летний (неотапливаемый) период ИТП работает только на нагрев горячего водоснабжения. 

В судебном заседании нарушение прав истца действиями ответчиков не установлено, плата за отопление и горячее водоснабжение начисляется истцу в соответствии с действующими тарифами, рассчитывается по формулам, применяемым к спорным правоотношениям.

Также ФИО1 не представлено доказательств предоставления ей в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества, на все обращения истца по вопросу расчета размера платы коммунальных услуг ответчиками даны подробные ответы. Действия ресурсоснабжающей организации по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение закону не противоречат, расчет платы является законным, оснований для взыскания переплаты за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 120,31 руб. исходя из расчета по формуле 23 Приложения 2 Правил №, а также компенсации морального вреда, штрафа и неустойки у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Поповой ФИО7 к ООО «Инвестпроект», ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Теплоцентраль» о взыскании переплаты за горячую воду и отопление, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 г.