Дело № 2-1219/2019

24RS0028-01-2019-000909-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Араповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 437 815 рублей 91 копейки, государственная пошлина в размере 21 389 рублей 8 копеек, а всего 1 459 204 рубля 99 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, установлена начальная продажная цена предмета ипотеки в размере 1 541 600 рублей, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства квартира передана взыскателю Банку ВТБ (ПАО), право собственности на нее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование об освобождении указанного выше объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ФИО1 оставлено без удовлетворения.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения, возложить на УФМС России по 

<

адрес> обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией по месту жительства, которая возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, считает заявленные Банком ВТБ (ПАО) требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 437 815 рублей 91 копейки, государственная пошлина в размере 21 389 рублей 8 копеек, а всего 1 459 204 рубля 99 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, установлена начальная продажная цена предмета ипотеки в размере 1 541 600 рублей, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов (л.д. 18-20).

Данное решение обращено к исполнению, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.16), ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО2, ФИО7 истцом направлены требования об освобождении объекта недвижимости по указанному выше адресу и передаче его в освобожденном виде, необходимости сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14)

Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО) в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

В соответствии с выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО1 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца осуществлены выезд и проверка состояния недвижимого имущества, составлен акт, в соответствии с которым в квартире проживает и зарегистрирована ФИО1 (л.д.9).

При установленных обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО1 на занимаемое жилое помещение прекращено в установленном законом порядке, суд находит исковые требования Банка ВТБ (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ФИО1 своими действиями препятствует реализации гарантированных истцу законом прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по основанию, предусмотренному п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выселить ответчика из занимаемого жилого помещения. 

При этом, с учетом вышеуказанных обстоятельств, в удовлетворении исковых требований о возложении на УФМС России по 

<

адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко