Дело № 2-96/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» февраля 2020 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сельский дом» к С.С., Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сельский дом» обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к С.С., Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги в размере 172 173 руб. 90 коп.

В обоснование требований истец, ссылаясь на часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что ООО «Сельский дом» является организацией, занимающейся управлением многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В указанном жилом доме расположена квартира, которую занимают ответчики на праве собственности. За период с 01.12.2006 по 31.10.2018 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 172 173 руб. 90 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, в связи с чем 13 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ, однако, по заявлению ответчиков, данный судебный приказ был отменен. 

Представитель истца ООО «Сельский дом» - адвокат Рагозин И.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики С.С., Е.М., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 38).

Представитель ответчиков - адвокат Анохина М.В., представляющая интересы ответчика С.С. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО1, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО2, зарегистрировано в реестре: №, а также интересы ответчика Е.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что в настоящее время ответчики производят оплату за коммунальные услуги, просила применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности в соответствии с законом – 3 года. 

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца Рагозина И.Ю., представителя ответчиков Анохину М.В., приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам Е.М. и С.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 24 ноября 1993 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной Администрацией Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы Е.М. постоянно с 05.11.1992 года, П.С. постоянно с 29.07.2014, С.С. постоянно с 01.10.2012 (л.д. 12).

ООО «Сельский дом» является организацией, занимающейся управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 января 2017 года (л.д. 13-18), согласно пункта 3.1 которого управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе обеспечивать управление домом в пределах денежных средств собираемых с собственников, арендаторов и нанимателей дома и предоставлять коммунальные услуги законным пользователям помещений дома, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность, а собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации.

Согласно пункта 4.2.2 вышеуказанного договора, управляющая организация (ООО «Сельский дом» вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01 ноября 2018 года составляет 172 173 руб. 90 коп., указанная задолженность образовалась за период с 2006 года по 31 октября 2018 года (справка о задолженности, выданная ООО «Сельский дом», л.д. 11).

Факт имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире также подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 39-41). 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности (л.д. 22), в связи с чем 13 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ №, однако, по заявлению ответчиков, 07 октября 2019 года данный судебный приказ был отменен (л.д. 23).

При взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги применяется общий срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ - 3 года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

За восстановлением нарушенного права истец обратился 18.12.2019. С учетом выше названных положений закона трех летний срок исковой давности удлиняется на период рассмотрения судебного приказа, в данном случае с 10.09.2019 по 07.10.2019, дату отмены судебного приказа.

Таким образом, период задолженности ответчиков Е.М. и С.М. составляет с 01.12.2016 по 01.11.2018 в сумме 15 404.87 рублей. 

Таким образом, ко взысканию с ответчиков С.С. и Е.М. подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 01 ноября 2018 года в сумме 15 404,87 рублей.

Согласно требованиям ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков С.С. и Е.М. подлежат взысканию расходы по оплате истцом госпошлины в размере 616 руб. 19 коп. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сельский дом» к С.С., Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Сельский дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 01 ноября 2018 года в сумме 15 404,87 рублей и государственную пошлины в размере 616.19 рублей, а всего: 16 021,06 рублей. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>