дело № 2-167/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.

при секретаре Пержинской К.Д.,

с участием представителя истца ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к Правительству г.Севастополя, третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, ФГКУ «Крымское ТУОИ» Минобороны России, Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 304 кв.м., по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа Учкуевка.

В обоснование заявленных требований указала, что ... между истцом и Войсковой частью ... был заключен договор о совместном строительстве септика-хлораторной и наружных инженерных сетей на территории 14-го инфекционного госпиталя ВМС Украины (далее - Договор).

По условиям Договора истец обязалась профинансировать строительстве септика-хлораторной и наружных инженерных сетей на территории 14-го инфекционного госпиталя ВМС Украины. В свою очередь, Войсковая часть ... в счет погашения инвестиций согласно акта передачи септика-хлораторной 14-го инфекционного госпиталя ВМС Украины от ... и авизо, прилагаемом к нему, передало в собственность истца здание хлораторной и трехкамерного септика с прилегающей территорией по адресу: г.Севастополь, ..., здание рег.... (по генплану) (в/ч ...).

Решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от ..., с учетом решения от ..., за ФИО1 признано право собственности на здание хлораторной (лит. «А», «а», «а1»), регистрационный ... (по генплану) общей площадью 58,2 кв.м. и трехкамерного септика (лит. «Б») площадью 19,2 кв.м. с прилегающей территорией, расположенное на земельном участке площадью 304 кв.м. по адресу: г.Севастополь, ..., военный городок ....

Объекты недвижимости (капитальные строения) зарегистрированы за истцом. 

В ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., на котором находятся зарегистрированные объекты недвижимости истца (капитальные строения), не содержат сведения о собственнике земельного участка.

Просит признать приобретение ФИО1 права собственности на объект недвижимости – прилегающую к зданию хлораторной (кафе Анна-Мария) с кадастровым номером ... и трехкамерному септику с кадастровым номером ..., территорию, расположенную на земельном участке, с кадастровым номером ..., площадью 304 кв.м., по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа Учкуевка, с момента его передачи ... по акту передачи на основании исполнения Договора о совместном строительстве от ....

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – прилегающую территорию, расположенную на земельном участке, с кадастровым номером ..., площадью 304 кв.м., по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа Учкуевка, вместе с правом его государственной регистрации в ЕГРН,

В судебном заседании представитель истца, поддержав доводы иска, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 304 кв.м., по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа Учкуевка. Пояснила, что в настоящее время указанный участок числится как собственность г.Севастополя, что нарушает право истца как собственника земельного участка.

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились, причины неявки неизвестны, были извещены. 

Ранее представитель третьего лица ФГКУ «Крымское ТУОИ» Минобороны России представил в суд возражение, в котором указал, что решение Нахимовского районного суда г.Севастополя от ... не является преюдициальном при рассмотрении иска ФИО1. просит в удовлетворении иска отказать, поскольку отчуждение земельного участка от Вооруженных сил Украины произошло с нарушением законодательства Украины.

Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, …, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 6.1. Закона города Севастополя от 31.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», устанавливаются документы, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, в том числе:

- государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; 

- свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;

- сертификат на право на земельную долю (пай);

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка.

Суд установил, что решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от ..., с учетом решения от ..., за ФИО1 признано право собственности на здание хлораторной (лит. «А», «а», «а1»), регистрационный ... (по генплану) общей площадью 58,2 кв.м. и трехкамерного септика (лит. «Б») площадью 19,2 кв.м. с прилегающей территорией, расположенное на земельном участке площадью 304 кв.м. по адресу: г.Севастополь, ..., военный городок ... (л.д.17-19).

Право собственности истца на здание хлораторной (лит. «А», «а», «а1»), регистрационный ... (по генплану) общей площадью 58,2 кв.м. и трехкамерного септика (лит. «Б») площадью 19,2 кв.м. в установленном законом Украины порядке были зарегистрированы в ГКП Бюро технической инвентаризации. 

Согласно справки Управления градостроительства и архитектуры СГГА от ..., объекту недвижимости: здание хлораторной, регистрационный ..., указанному в решении Нахимовского районного суда г.Севастополя от ..., присвоен адрес: г.Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», ... (л.д.27).

Право собственности истца на нежилое здание общей площадью 58,2 кв.м. по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», ..., с кадастровым номером ..., зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д.28).

Право собственности истца на нежилое здание общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа «Учкуевка», ..., с кадастровым номером ..., зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д.28).

Согласно кадастрового паспорта (л.д. 34) право собственности истца на вышеуказанное нежилое здание общей площадью 19,2 кв.м. зарегистрировано на основании решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ....

Из решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ... усматривается, что вместе с вышеуказанными объектами недвижимости (нежилыми зданиями общей площадью 58,2 кв.м. и 19,2 кв.м.), в собственность истцу передан прилегающий земельный участок площадью 304 кв.м.

Из представленной представителем истца выписки из ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 304 +\- 6 кв.м., расположены вышеуказанные объекты недвижимости с кадастровыми номерами ... и ....

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью 304 +\- 6 кв.м. является тем самым земельным участком, который передан в собственность истца по решению Нахимовского районного суда г.Севастополя от ..., поскольку он фактически прилегает к объектам недвижимости (с кадастровыми номерами ... и ...), принадлежащим истцу на праве собственности. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд установил, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 91:04:003011:711, площадью 304 +\- 6 кв.м., в ЕГРН указан субъект РФ – г.ф.з. Севастополь.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Отсутствие регистрационной записи о праве собственности на недвижимое имущество у лица, которому указанное право принадлежит в силу прямого указания закона и при этом не подлежит регистрации в ЕГРП, не может служить основанием для отказа такому лицу в иске о признании права отсутствующим, предъявленном к лицу, за которым право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП, поскольку в этой ситуации имеет место конкуренция равноценных доказательств наличия права на объект недвижимого имущества, которая не может быть устранена иными способами защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности г.Севастополя на спорный земельный участок при наличии ранее возникшего основания для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок на основании решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ... нарушает право истца как собственника земельного участка. 

Доводы представителя третьего лица о том, что решение Нахимовского районного суда г.Севастополя от ... не является преюдициальном при рассмотрении иска ФИО1, отчуждение земельного участка от Вооруженных сил Украины произошло с нарушением законодательства Украины, суд считает несостоятельными и основанными на неверном толковании решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ..., которое само по себе является основанием для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок. При этом, суд не дает оценку обстоятельствам его возникновения, поскольку в решении Нахимовского районного суда г.Севастополя от ... этому дана надлежащая оценка, любое обсуждение выводов решения суда по своей сути является его пересмотром, что является недопустимым при рассмотрении настоящего дела Нахимовским районным судом г.Севастополя. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 304 +/- 6 кв.м., по адресу: г.Севастополь, набережная пляжа Учкуевка.

Данное решение суда является основанием для Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя исключения из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ...., по адресу: г.Севастополь, ..., - «...», и внесения записи о правообладателе «...».

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.06.2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя С.А. Романов