ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Радужный 

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Волошиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2019 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 02 июля 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После приобретения им квартиры ответчики – члены семьи бывшего собственника выехали из нее на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета не снялись. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства у него нет возможности, а регистрация препятствует получению субсидий и вселить без их согласия иных лиц. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, просил признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением (л.д. 5).

Письменные возражения на иск не представлены. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассматривать без его участия (л.д. 15, 29). На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались (л.д. 13, 24, 25, 29). На основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также протокольного определения суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО2 по договору купли – продажи квартиры от 02 июля 2018 года приобрел у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-10, 11-12). 

В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д. 13, 14, 24). 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пользования имуществом является одним из элементов права собственности и принадлежит собственнику этого имущества.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Условиями договора купли-продажи квартиры от 02 июля 2018 года не предусмотрено право ответчика на сохранение за ним права проживания и пользования спорным жилым помещением. Напротив, в п. 11 договора стороны договорились о сроке регистрации одного из ответчиков ФИО3 – до 15 июля 2018 года (л.д. 11-12).

Следовательно, отчуждение спорной квартиры является основанием для прекращения права пользования ею ответчиками как членами семьи бывшего собственника жилья, и на основании ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению..

Суд также учитывает положения ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и полагает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, и учитывает, что в силу подпунктов «а, е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики могут быть сняты с регистрационного учета в данном случае лишь по личному заявлению либо на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Заочное решение в окончательной форме принято 25 января 2019 года.

Судья Г.К. Гаитова