70RS0005-01-2025-001581-81

Дело №2-1499/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 18 августа 2025 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола, аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием помощника прокурора Гориной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Копыловского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении, 

решил:

Администрация Копыловского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением об оценке соответствия (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № RU 70514308-3H 01/16 и постановлением Администрации Копыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Копыловского сельского поселения, была проведена работа по определению рыночной стоимости изымаемых объектов и подготовкой проекта соглашения об изъятии жилых помещений по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Копыловского сельского поселения направила в адрес собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проект соглашения №Л об изъятии недвижимости для муниципальных нужд д рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Томским районным судом 

<

адрес> в рамках гражданского дела №, принято решение, согласно которого исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения о возложении обязанности изъять жилое помещение путем его выкупа удовлетворить. Решение суда исполнено. В настоящее время жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер. 70:14:02032001:529, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, в настоящее время продолжают занимать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Объективных причин, нахождения ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, нет. Многоквартирный дом по указанному адресу подлежит сносу, дальнейшее проживание в нем представляет опасность для жизни граждан.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Горина Л.В. считала требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель истца администрации Копыловского сельского поселения уведомленная о времени и месте в суд не явился. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков по адресу проживания: 

<

адрес>. 

Судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Таким образом, извещения считается доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными, поскольку не получили извещение по зависящим от них обстоятельствам.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения заключение помощника прокурора Томского района Томской области Гориной Л.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Томского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному образованию «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения о возложении обязанности изъять жилое помещение путем его выкупа удовлетворены. На Муниципальное образование «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения возложена обязанность за счет средств муниципальной казны изъять у ФИО1 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО1 на указанную 1/3 долю в праве на жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 1 216 000 рублей. На Муниципальное образование «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения возложена обязанность за счет средств муниципальной казны изъять у ФИО5 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО5 на указанную 1/3 долю в праве на жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 1 216 000 рублей. На Муниципальное образование «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения возложена обязанность за счет средств муниципальной казны изъять у ФИО4 для муниципальных нужд 1/3 долю в праве жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности ФИО4 на указанную 1/3 долю в праве на жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 1 216 000 рублей. Встречные исковые требования муниципального образования «Копыловское сельское поселение» в лице Администрации Копыловского сельского поселения к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании условий выкупа правомерными, возложении обязанности заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества и изъятии жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Судом установлено, следует из материалов дела, на основании заявления ФИО4, денежные средства переведены на расчетные счета ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО5 денежные средства переведены на расчетные счета ФИО5, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО1 денежные средства переведены на расчетные счета ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

После выплаты возмещения в полном объеме право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению, с признанием права собственности на него за муниципальное образование «Копыловское сельское поселение».

Правообладателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер. №, на основании Решения Томского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальное образование «Копыловское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Копыловского сельского поселения ответчикам направлены требования о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование ответчиками не исполнено до настоящего времени. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, им была выплачена выкупная стоимость жилого помещения, дом признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по месту жительства. Поскольку право собственности ответчиков после выплаты выкупной стоимости квартиры подлежит прекращению, жилье изымается для муниципальных нужд, ответчики должны быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 должны быть выселены из жилого помещения, поскольку правовых оснований для проживания в жилом помещении ответчики не имеют. Также нахождение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца для дальнейшего распоряжения аварийным имуществом.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности у ответчиков на жилое помещение утрачено, им выплачена выкупная стоимость жилого помещения, собственниками жилого помещения ответчики не являются, поэтому ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Копыловского сельского поселения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные участвующие в деле лица, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 02.09.2025

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Валеева С.В. 

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1499/2025