Дело № 2-1-390/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Панышевой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

30 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации СП село Троицкое Жуковского района Калужской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

27.04.2018 года истец обратился в суд с иском к ФИО3, администрации СП село Троицкое Жуковского района Калужской области о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 931 кв.м. и 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся на указанном участке, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12. Земельный участок площадью 931 кв.м, с кадастровым номером №:72, принадлежал умершей на праве собственности. Жилой дом принадлежал умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Гостешевского сельского Совета Жуковского района Калужской области, по реестру №, зарегистрированного в Жуковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО4, согласно договора купли-продажи, заверенного нотариусом Жуковского нотариального округа Калужской области ФИО5, продала 1/2 долю принадлежавшего ей жилого дома ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с целью прекращения общей долевой собственности, между наследодателем ФИО4 и сособственником ФИО3 было составлено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, совершенное в простой письменной форме. В соответствии с данным соглашением, право собственности каждой стороны на разделенные части жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. Однако, право собственности на жилой дом, после совершения реального раздела и прекращения долевой собственности, в установленном законом порядке ФИО4, не зарегистрировала. При жизни ФИО4 составила завещание, удостоверенное ФИО6, нотариусом нотариального округа Жуковский район Калужской области. Согласно завещанию "земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12" завещаны истцу. Завещание не изменялось и не отменялось. Истец принял наследство после смерти ФИО4 Указывает, что является единственным наследником к имуществу ФИО4 по завещанию. Других наследников нет. Спора о наследстве не существует. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Жуковский район Калужской области ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №:78, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12. Относительно жилого дома, расположенного на указанном земельном участке и входящего в состав наследственной массы, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Основанием к этому послужило отсутствие регистрации наследодателем права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. В настоящее время истец не может приобрести право собственности на наследственное имущество. Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в виде части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:78, находящемся по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в виде части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:72, находящемся по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации СП село Троицкое Жуковского района Калужской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

От ответчика- администрации СП село Троицкое Жуковского района Калужской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и исключении его из числа ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, материалы наследственного дела № после смерти ФИО4, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КЖУ Троицкого, выданного ДД.ММ.ГГГГ Троицким сельским Советом - земельный участок площадью 0,27 га и на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 ? долю жилого дома с хозяйственно- бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано за ФИО4 Жуковским БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Постановлением Администрации Троицкого сельского Совета МО «Жуковский район» Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему в ? доле ФИО4, в ? доле ФИО3 присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО7 земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 931 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, согласно которому: ФИО3 приобретает в собственность часть жилого дома, общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 кв.м., с дощатой верандой (лит. а2), площадью 7,3 кв.м., находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, помещение 1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №:105, площадью 1305 кв.м. по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, а ФИО4 приобретает в собственность часть жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., с дощатой верандой (лит. а), площадью 16,7 кв.м., находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, помещение 2, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №:0072, площадью 931 кв.м. по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 98,9 кв.м., находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, помещение 1.

ФИО4 право собственности на принадлежащую ей на праве собственности часть жилого дома по соглашению о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировала. 

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ наследодателем было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес> 

<

адрес> она завещает ФИО2 Указанное завещание не изменено и не отменено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью 931 кв.м., с кадастровым номером №:72, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес> 

<

адрес> находящейся на нем части жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., с дощатой верандой (лит. а) площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес> 

<

адрес>, помещение 2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа: Жуковский район Калужской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 

Согласно справке нотариуса нотариального округа: Жуковский район Калужской области истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2- ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа: Жуковский район Калужской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: д.

<

адрес> 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: Жуковский район Калужской области ФИО6 истцу выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную в 

<

адрес> земельный участок площадью 931 кв.м, с кадастровым номером №:72, расположенный по адресу: д.

<

адрес> 

<

адрес>.

В тот же день-ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу отказано в совершении нотариального действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу д. 

<

адрес> 

<

адрес>, по тем основаниям, что согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствует, что свидетельствует о том, что право собственности ФИО4 в установленном законом порядке на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано не было.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что наследником ФИО4 по завещанию является истец, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда N 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах на основании положений п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО4 в виде части жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., с дощатой верандой (лит. а) площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес> 

<

адрес>, помещение 2, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №:72, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., с дощатой верандой (лит. а) площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.

<

адрес> 

<

адрес>, помещение 2, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №:72, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

адрес>, дом 12.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца.

Судья Сизова О.В.