Дело № 2-2151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А.Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Сочи включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит, уточнив требования, включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи в состав наследства, открывшегося после смерти 10 мая 2018 г. К.. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, разрешенное использование для садоводства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 578 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «БФО Мацеста-3», разрешенное использование для садоводства. 

Исковые требования мотивированы тем, что 15 февраля 1993 г. умерла его 

<

данные изъяты> Ф, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 16 февраля 1993 г., К., его отец, являлся сыном Ф Ф при жизни являлась членом СНТ «БФО Мацеста-3» Хостинского района г.Сочи с 1985 года и у нее в пользовании находился земельный участок №, что подтверждается членской книжкой садовода. Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 26.11.1992 № было принято решение зарегистрировать новую редакцию устава, в том числе садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3», переоформить садовые земельные участки в пожизненное наследуемое владение согласно списку товарищества и каждому садоводу выдать государственный акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. Ф получила свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Согласно ген.плану садоводческого товарищества «Мацеста», зарегистрированному в Сочинском бюро технической инвентаризации РСФСР от 10.06.1974, за Ф был закреплен земельный участок № в СНТ «БФО Мацеста-3». Таким образом, поскольку Ф на день издания Постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 26.11.1992 № являлась членом садоводческого товарищества, органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, в том числе ФИО2 правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан членов указанного в этом постановлении садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве -праве пожизненного наследуемого владения. После смерти Ф в 1996 году К. фактически принял наследство, на основании выписки из протокола № заседания профкома БФО «Мацеста-3» от 26.03.1996 было постановлено дать согласие на переоформление участка №, расположенного в снт «БФО Мацеста-3» Хостинского района г.Сочи, принадлежащего Ф на имя ее сына К. К. была выдана членская книжка садовода. Согласно справке СНТ «БФО Мацеста-3» за К. не имеется задолженности по членским, целевым взносам и налогам по садовому участку № Также К. был внесен в реестр членов СНТ «БФО Мацеста-3», где указано, что за ним числится земельный участок № площадью 578 кв.м. После смерти Ф. ее сын К. принял наследственное имущество в виде указанного земельного участка. Согласно Уставу садоводческого общества использовал данный земельный участок под садоводство и принимал меры к его сохранности, а также производил расходы по его содержанию и эксплуатации. Однако, К. поскольку не мог найти свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, которое фигурирует во многих документах и которое явилось основанием для принятия его в члены садоводческого товарищества, не успел оформить свои права на данный земельный участок и умер 10 мая 2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 12 мая 2018 г.. 05.06.2018 он как единственный наследник обратился к нотариусу ФИО3, где было заведено наследственное дело № к имуществу умершего К.. Но данный земельный участок не был включен в состав наследства, открывшегося после смерти в мае 2018 г. К. ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. При этом он фактически принял наследственное имущество после смерти отца в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, владеет и пользуется земельным участком и принимает меры к его сохранности, а также производит расходы по его содержанию и эксплуатации.

Представитель Администрации города Сочи иск не признал, мотивируя тем, что правоудостоверяющий документ на земельный участок наследодателем не получался, а соответственно, спорный земельный участок не может быть включен в наследственную массу и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования, 

Представитель СНТ «БФО Мацеста-3» - председатель ФИО4 исковые требования поддерживает, указывая, что Ф являлась членом садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3» и ей наравне с другими членами в 1992 году выдавалось свидетельство о праве пожизненного владения на земельный участок №, а после ее смерти на основании данного свидетельства в члены садоводческого товарищества был принят ее сын К. В настоящее время после смерти К. земельным участком пользуется и несет расходы по его содержанию его сын ФИО1

Представитель Россреестра, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из …актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 – истец- является сыном, то есть наследником первой очереди умершего 10.05.2018 К., который в свою очередь являлся сыном, то есть наследником первой очереди, Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении и свидетельствами о смерти.

Ф являлась членом СНТ «БФО Мацеста-3» Хостинского района г.Сочи с 1985 года и у нее в пользовании находился земельный участок № что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя 01.04.1985 (л.д.14-18).

Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 26.11.1992 № было принято решение зарегистрировать новую редакцию устава, в том числе садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3», переоформить садовые земельные участки в пожизненное наследуемое владение согласно списку товарищества и каждому садоводу выдать государственный акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. 

Как следует из представленных в материалы дела утвержденных списков членов СНТ «БФО Мацеста-3» Ф получила свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от 08.12.1992 (л.д.21) и именно указанное свидетельство явилось основанием, по мнению суда, для принятия в члены СНТ «БФО Мацеста-3» ее сына К. в 1996 году.

Принятие в члены СНТ «БФО Мацеста-3» К. подтверждается представленными суду списками членов СНТ «БФО Мацеста-3», где фамилия К. фигурирует под номерами 26 и 45 соответственно (л.д.21, 66) с указанием номера земельного участка 62 площадью 578 кв.м..

Из представленных документов по организации электроснабжения садового товарищества за 1998 год следует, что № являлся ответственным лицом за организацию электроснабжения товарищества (л.д.75-76).

Таким образом, поскольку Ф на день издания Постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 26.11.1992 №790 являлась членом садоводческого товарищества, суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, в том числе Ф правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан членов указанного в этом постановлении с садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве -праве пожизненного наследуемого владения.

Суду не представлено сведений, что указанное постановление органа местного самоуправления признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом оно принимается в качестве надлежащего доказательства факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правом пожизненного наследуемого владения на земельные участки членов с садоводческого товарищества «БФО Мацеста-3», в том числе Ф

Доводы представителя Администрации города Сочи, что Ф не получалось свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения ничем объективно не подтверждены, то обстоятельство, что данный документ у наследодателя истцом не обнаружен не свидетельствует о его отсутствии.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком … входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.. . пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела Ф как наследник первой очереди после смерти Ф фактически принял наследство и вступил во владение земельным участком № СНТ «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, будучи принятым в члены СНТ «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, неся расходы по его содержанию с 1996 года по день своей смерти 10.05.2018.

При этом суд признает обоснованными доводы истца, что только в связи с тем, что его отец, а в настоящее время и он не смогли найти свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от 08.12.1992, выданное на имя Ф К. не смог надлежащим образом оформить документы, подтверждающие его право на земельный участок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - п.8- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Так же судом принимается во внимание, что в отношении земельного участка № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, разрешенное использование для садоводства, администрацией в установленном законом порядке принято решение о передаче его на праве пожизненного наследуемого владения и данное решение не отменялось.

На основании установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а так же согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, суд включает право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, разрешенное использование для садоводства в состав наследства, открывшегося после смерти К. и признает право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, разрешенное использование для садоводства и в силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, разрешенное использование для садоводства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи в состав наследства, открывшегося после смерти 10 мая 2018 г. К..

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 578 кв. метра в садоводческом некоммерческом товариществе «БФО Мацеста-3» Хостинского района г. Сочи, разрешенное использование для садоводства. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 578 кв.метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «БФО Мацеста-3», разрешенное использование для садоводства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА