Дело № 2-3019/2020

УИД: 0

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Слепковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в котором просит взыскать с ИП ФИО1 в свою пользу задолженность по договору купли-продажи от 03.06.2015 года № 866-ПР в размере 110166,46 рублей, пени в размере 46 046,29 рублей. 

Требования мотивированы тем, что 03.06.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №866-ПР, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи стоимость объекта составляет 2 154 000 рублей. В соответствии с п. 2.2, 2.3 договора купли-продажи оплата по договору производится в рассрочку в течение 5 лет путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам, равными долями по 35900 рублей согласно графику уплаты рассроченных платежей не позднее 10 числа месяца, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора. Днем поступления платежа по договору является день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города. В соответствии с п. 2.4 договора на суму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта. В соответствии с п. 5.1 за нарушение сроков внесения денежных средств покупатель выплачивает продавцу пени, с момента нарушения даты оплаты, установленной графиком уплаты рассроченных платежей по день поступления денежных средств на единый счет бюджета города включительно, в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что просрочка ежемесячного платежа и суммы процента рассрочки свыше 1 месяца является основанием для расторжения настоящего договора по соглашению сторон либо в судебном порядке. Ответчиком оплата по договору купли-продажи от 03.06.2015 года осуществляется несвоевременно и не в полном объеме. Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись досудебные предупреждения с требованием оплатить задолженность. 

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 03.06.2015 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Продавец) и ИП ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно условиям которого, на основании распоряжения администрации города от 26.05.2015 года №2621-недв «О приватизации нежилого помещения по 

<

адрес> Продавец (Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска) продал, а Покупатель ИП ФИО1 купила нежилое помещение общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Б, пом. 77.

Согласно п.2.1. договора купли-продажи, стоимость объекта равна его рыночной стоимости и составляет 2154000 рублей.

Из п.2.2. договора купли-продажи следует, что оплата за объект производится Покупателем в рассрочку в течение 5 лет путем перечисления денежных средств в полном объеме в соответствии со сроками, указанными в п.2.3. договора по следующим реквизитам: расчетный 

<

данные изъяты>

Согласно п.2.3. договора купли-продажи, сумма, которую Покупатель обязан уплатить Продавцу (основной платеж) в размере 2154000 рублей вносится Покупателем ежемесячно не позднее 10 числа, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора, путем перечисления денежных средств по вышеуказанным реквизитам в течение 5 лет равными долями по 35900 рублей, согласно графику уплаты рассроченных платежей.

16.06.2015 года Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска передал, а ИП ФИО1 приняла в собственность по акту приема-передачи нежилого помещения общей площадью 78,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Также судом установлено, что ИП ФИО1 в нарушение условий договора купли-продажи нежилого помещения от 03.06.2015 года, производила оплату стоимости вышеуказанного нежилого объекта несвоевременно и не в полном объеме. 

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись досудебные предупреждения с требованием оплатить задолженность.

Период задолженности истцом определен за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года включительно, сумма задолженности составляет за указанный период в размере 110 166,46 рублей. Указанная сумма до настоящего времени ответчиком не погашена. Размер задолженности подтверждается актом сверки по договору купли-продажи (приобщен к делу). Суд принимает данный расчет как верный, и принимает его за основу при разрешении данного спора. 

Допустимых доказательств в опровержение данных обстоятельств, т.е. исполнения обязанностей по договору купли-продажи нежилого помещения от 03.06.2015 года, отсутствия вины в неисполнении обязательства, ответчиком суду представлено не было.

Согласно сведениям официального сайта налогового органа ФИО1 № прекратила деятельность индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения 12.01.2017 года. Соответственно ФИО1 как физическое лицо после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя продолжает нести имущественную ответственность перед кредитором.

Поскольку в случае регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя у гражданина появляется двойной статус: он становится субъектом предпринимательской деятельности (индивидуальным предпринимателем) и одновременно с этим продолжает оставаться физическим лицом.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Следовательно, и после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, ФИО1 продолжает нести имущественную ответственность перед кредитором, в частности по исполнению обязательств перед ним. Обязательства перед кредитором после прекращения деятельности предпринимателем и исключения его из государственного реестра удовлетворяются за счет личного имущества предпринимателя.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения от 03.06.2015 года в части своевременной расчета по графику уплаты рассроченных платежей, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору купли-продажи являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по основному платежу за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года в размере 110166,46 рублей.

В соответствии с пунктом 2.4 договора, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта. 

Статьями 330, 331, пунктом 4 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что сторонами договора купли-продажи с рассрочкой платежа по соглашению сторон может быть установлена договорная неустойка. 

В соответствии с пунктом 5.1 договора, за нарушение сроков внесения денежных средств Покупатель выплачивает продавцу пени, с момента нарушения даты оплаты, установленной графиком уплаты рассроченных платежей (Приложение 1 к договору) по день поступления денежных средств на единый счет бюджета города включительно, в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. 

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что просрочка ежемесячного платежа и суммы процента рассрочки свыше 1 месяца является основанием для расторжения настоящего договора по соглашению сторон либо в судебном порядке. 

Поскольку ФИО1 оплата договору купли-продажи от 03.06.2015 года № 866-ПР осуществляется несвоевременно и не в полном объеме, требования истца о взыскании пени являются обоснованным. 

Таким образом, размер пени за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года составляет 46 046,29 рублей. Размер пени подтверждается актом сверки по договору купли-продажи. Суд принимает данный расчет как верный. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4324,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору купли-продажи от 03.06.2015 года в размере 110 166,46 рублей, пени – 46 046,29 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4324,26 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Н. Глебова 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2020 года.