Дело № 2-1675/2025

УИД 52RS0005-01-2024-013215-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года

г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре ФИО2 с участием прокурора Б.Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к П.О.В. о реквизиции недвижимого имущества, установлении стоимости реквизированного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с настоящим иском к П.О.В. о реквизиции недвижимого имущества.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за П.О.В. (далее - Ответчик) зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с расположенными на нем зданиями с кадастровыми номерами: НОМЕР, площадью 50,3 кв.м, и НОМЕР, площадью 88,8 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовленного ООО «Проектный комплекс «Интеграл» архНОМЕР, общее техническое состояние здания оценено как аварийное. Процент физического износа здания на момент проведения обследования составляет 79%. При эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапного разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

В соответствии с заключением ООО «Проектный комплекс «Интеграл» архНОМЕР по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общее техническое состояние здания оценено как аварийное. Процент физического износа здания на момент проведения обследования составляет 81%. Проведенные мероприятия по ограждению здания не гарантируют обеспечение безопасности граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. При эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапного разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

В связи с наличием угрозы жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, сложившейся в результате аварийного технического состояния здания, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории Нижегородского 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Нижегородской области с установлением местного уровня реагирования.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР), распоряжением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-р «Об уполномоченном органе», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода», на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции имущества или временного занятия земельных участков на территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №НОМЕР,’ министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) приняло решение от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о реквизиции земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/- 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с расположенными на нем зданиями с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 50,3 кв.м, и НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., с возмещением собственнику стоимости реквизируемого имущества (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции было направлено Ответчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. №НОМЕР.

До настоящего времени Ответчик не выразил намерение передать добровольно принадлежащий ему объект недвижимости.

Таким-образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения Решения о реквизиции.

В соответствии со ст. 51 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. № 941 в случае невозможности возврата реквизируемого имущества его собственнику выплачивается их рыночная стоимость. Оценка рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» отчетом НОМЕР об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих реквизиции, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет:

- 27 317 750 (Двадцать семь миллионов триста семнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей за реквизируемое имущество:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - 21 547 400 рублей,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> - 1 716 500 рублей,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> - 3 608 500 рублей.

убытки, связанные с реквизицией - 445 350 рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №НОМЕР Ответчику было направлено уведомление с приложением проекта соглашения о реквизиции и порядке уплаты рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2.11. постановления Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. № 941, если реквизиции подлежит земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, в случае отказа собственника от передачи данных объектов в добровольном порядке Министерство обращается в суд.

С учетом изложенного, истец просил суд реквизировать:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

-здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизируемого недвижимого имущества в размере - 27 317 750 (Двадцать семь миллионов триста семнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей за реквизируемое имущество, а именно:

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>- 21 547 400 рублей,

-рыночная стоимость здания с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - 1 716 500 рублей,

рыночная стоимость здания с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - 3 608 500 рублей.

убытки, связанные с реквизицией - 445 350 рублей.

Прекратить право собственности П.О.В. на:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

-здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности Нижегородской области на:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

-здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности А.Д.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности С.Н,Б. признала иск в полном объеме.

Прокурор Б.Е.В. В судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Право ответчика признать иск предусмотрено статьей 39 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 145953 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Реквизировать:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

-здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизируемого недвижимого имущества в размере - 27 317 750 (Двадцать семь миллионов триста семнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей за реквизируемое имущество, а именно:

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>- 21 547 400 рублей,

-рыночная стоимость здания с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - 1 716 500 рублей,

рыночная стоимость здания с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> - 3 608 500 рублей.

убытки, связанные с реквизицией - 445 350 рублей.

Прекратить право собственности П.О.В. на:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

-здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности Нижегородской области на:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1094+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

-здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,

здание с кадастровым номером НОМЕР, площадью 88,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с П.О.В. (СНИЛС НОМЕР) государственную пошлину в местный бюджет 145953 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.03.2025

Судья подпись Ж.С. Сенькина

Копия верна.

Судья Ж.С. Сенькина