Дело № 2-868 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи - Борисенко О.А.

при секретаре - Мироновой Т.Н.

с участием прокурора Дерр Е.А.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

представителя ответчика адвоката Кромовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

16 июня 2017 года

гражданское дело по иску: ФИО3 к ФИО4, УЖКХ Киселевского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, указывая на то, что является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо нее в п.3 типового договора социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: С. – дочь; К. – дочь; З. – мать; ФИО4 – брат.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

ФИО4 после заключения типового договора социального найма жилого помещения с УЖКХ КГО, в квартиру по адресу: 

<

адрес> не прописался и утратил право пользования и проживания. В настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в ее квартире не проживает и не проживал. Коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, ключей от замка у него нет. Лицевой счет открыт на ее имя, и она оплачивает коммунальные услуги. Ответчик общего хозяйства с ней не ведет. Просит признать ФИО4 утратившим право на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> и исключить его из пункта 3 типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ввиду неизвестности места фактического проживания ответчика, поскольку по сведениям Отдела справочных работ ОУФМС России по Кемеровской области местом регистрации ответчика является 

<

адрес>, однако по данному адресу жилой дом снесен согласно распоряжения администрации Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, а в квартире истца ответчик не проживает, иное фактическое место жительства ответчика суду не известно, определением суда от 12 мая 2017 года в качестве представителя ответчика ФИО4 привлечен адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 Кромова О.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчика другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчика будут нарушены.

Представитель ответчика УЖКХ администрации Киселевского городского округа – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии достаточных оснований для удовлетворения иска

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца в п.3 типового договора социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: С. – дочь; К. – дочь; З. – мать; ФИО4 – брат.

ФИО4 после заключения типового договора социального найма жилого помещения с УЖКХ КГО, в квартиру по адресу: 

<

адрес> не прописался. В настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в квартиру истца не вселялся, и не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, ключей от замка у ФИО4 нет. Лицевой счет открыт на имя истца ФИО3, и она оплачивает коммунальные услуги. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет.

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетель А.С. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца ФИО3 Ответчик ФИО4 является родным братом истца ФИО3 Ранее она с матерью и сестрой проживали в бараке, расположенном в 

<

адрес>. Впоследствии барак был снесен и в ДД.ММ.ГГГГ с истцом ФИО3 был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, где также согласно договора социального найма был включен ФИО4 Однако в квартире ответчик не проживал и не проживает, личных вещей в квартире не имеет, место его нахождения не известно. Отношения с ФИО4 не поддерживают.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что истца ФИО3 знает, как маму своей знакомой А.. ФИО3 проживает в квартире по 

<

адрес>, в районе 

<

данные изъяты>. Свидетель бывает у в гостях у А. каждую неделю. В квартире живет ФИО3 и ее дочь А.. Больше в квартире с ними никто не проживает. Из мужчин в квартире у них никто не живет. В квартире они живут давно, лет пять. В квартире никого не видела мужских вещей.

Свидетель С.Т. в судебном заседании пояснила, что ранее проживала по-соседству с ФИО3 в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ барак по 

<

адрес> снесли и ФИО3 дали квартиру в 

<

адрес>. Со слов ФИО3 известно, что ее брату ФИО4 необходима была прописка и она его зарегистрировала в квартире, расположенной в 

<

адрес>. Однако Зяблицкий в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом ФИО3 Вместе с ФИО3 в квартире, расположенной в 

<

адрес> проживает ее дочь А.. Больше в квартире никто не проживает. Из мужчин в квартире у них никто не живет, мужских вещей в квартире никогда не видела.

В материалах дела имеется копия типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что УЖКХ администрации Киселевского городского округа, действующий от имени собственника жилого помещения муниципального образования, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, передает нанимателю ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: С. – дочь, К. – дочь, З. – мать, ФИО4 - брат (л.д.5); счет на оплату жилья за ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.12).

Из копии выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.13).

Копия свидетельства о смерти (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждает факт смерти З., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно сообщения органа ЗАГС г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ №, произведена проверка записей актов о государственной регистрации смерти на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по органу ЗАГС города Киселевска Кемеровской области за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Запись акта в отношении ФИО4 отсутствует (л.д.33). Имеется требование ИЦ ОМВД по г.Киселевску от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 неоднократно в ДД.ММ.ГГГГ привлекался к административной ответственности в 

<

адрес> (л.д.35-36).

Согласно адресной справки ОУФМС России по Кемеровской области в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям подразделения АСР отделения ОВМ отдела МВД России по 

<

адрес> гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в регистрации, снятии по базе данных не значится (л.д.61).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации о правах отдельного лица ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Кемеровской области (л.д.66).

Из копии распоряжения администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе муниципальных домов, расположенных по 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

<

адрес>», усматривается, что в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с аварийным состоянием домов и расселением граждан, проживающих в многоквартирных домах по 

<

адрес>… на основании заключений МВК № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании жилого помещения непригодным для проживания, МУ «Управление по благоустройству» произвести снос домов по адресам: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д 77 ).

В связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в спорном жилом помещении не проживал, имеет регистрацию по другому иному месту жительства, фактически проживал на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, где неоднократно привлекался к административной ответственности, что дает основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, и реализации им жилищных прав по своему усмотрению, а значит, и о расторжении им отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение, предоставленное истцу по договору найма, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО3 удовлетворить. Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО4 из пункта 3 Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УЖКХ Киселевского городского округа и ФИО3.

Решение может бать обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 21 июня 2017 года. 

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.