2-1040/2023 10RS0№ ...-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2023 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «ЕРЦ РК» об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он и ответчик являются в равных долях сособственникамй жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, ........,

......... Ответчик не производит оплату за обращение с ТКО и взносы на капитальный ремонт. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ссылаясь на изложенное, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, ........,

........, между собственниками в равных долях в размере 1/2 доле каждому, обязав АО «ЕРЦ» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на каждого собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о месте „ и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчики при наличии обоснованных возражений имели возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: ........, на праве общей долевой собственности являются ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО1(1/2 доля в праве).

В соответствии со справкой о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........,

зарегистрированы ФИО2, Гордей Д.Н., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Из представленного в материалы дела платежного документа за октябрь

2023г. следует, что по адресу: ........,

........, ЛС № № ..., ЕЛС ........

образовалась задолженность по обращению с ТКО в размере 4763,69 руб., пени в размере 1258,60 руб., взносам за капитальный ремонт в размере 27398,65 руб., пени в размере 7608,38 руб.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в

собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги-. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ; ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную, воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.п. 10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст.15 8 ЖК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федераций за четвертый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Поскольку со собственники квартиры, вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а также учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, определяя порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально доли в праве.

Учитывая разъяснения, изложенные в п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд не находит оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с АО «ЕРЦ РК».

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ФИО2,, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по адресу: ........, кв,34, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях.