Дело №2-1803/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, УМВД России по 

<

адрес> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, УМВД России по 

<

адрес> с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что между ФИО4 и истцами был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, пунктом 6.4 договора было установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставила и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. Представитель УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, согласно поступившего отзыва просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали, просили их удовлетворить.

Согласно письменного отзыва ответчика ФИО3 исковые требования признает, самостоятельно обратиться за снятием с регистрационного учета не имеет возможности в связи с нахождением за пределами Российской Федерации.

Согласно письменного отзыва УМВД России по 

<

адрес> – в случае признания судом ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, после вступления в законную силу, истец вправе обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета в отдел по вопросам миграции (по обслуживанию 

<

адрес>) отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес>, приложив к заявлению соответствующий документ.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7, ФИО2 заключен договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоит ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Климченко».

Согласно справки МУП 

<

адрес> «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки в жилом помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Факт постоянного не проживания ответчика в 

<

адрес> в 

<

адрес>, нашел свое подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, требования истцов признала, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истцов и признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

При этом оснований для обязания УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета не имеется, поскольку признание ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении требований к УМВД России по 

<

адрес> об обязании снять с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2024 г.

Председательствующий И.В. Пляцок 

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания 

_______________(Суздальцева Ю.А.)

«____»_____________2024 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2024-001004-76

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело №2-1803/2024 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска