Дело № 2-908/2024 

55RS0013-01-2024-001343-51 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Вовк О.В., 

при секретаре Скок О.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле 

07 ноября 2024 года 

дело по иску ФИО5 к администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о восстановлении на кадастровом учете земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с требованием к администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о восстановлении на кадастровом учете земельных участков, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование требований указала, что 17.07.2021г. умерла ее мать – ФИО6, после смерти которой открылось наследство в виде земельной доли, из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования, общей площадью 12 га, расположенной по адресу: 

<

адрес>, АО «Баррикада». Право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок подтверждается постановлением главы администрации 

<

адрес> № от 26.03.1992г., свидетельством на право собственности на землю от 19.12.1995г., запись регистрации №. 20.04.2005г. земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоены кадастровые номера 55:06:020801:129, общей площадью 100000 кв.м. и № общей площадью 20000 кв.м.

Указывает, что она является наследником первой очереди после смерти ФИО3 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, но вступить в права наследования на вышеуказанный земельный участок не смогла, т.к. сведения о земельном участке из государственного реестра недвижимости аннулированы 26.07.2019г. и объекты недвижимости сняты с кадастрового учета. Факт аннулирования сведений о земельном участке является негативным последствием неисполнения обязанности по государственной регистрации права на земельный участок, в порядке наследования. Решение об аннулировании и исключении из ГКН сведений относительно спорного земельного участка фактически привело к прекращению существования данного участка как объекта земельных отношений, соответственно, утрате у истца вещного права не предусмотренным законом способом, нарушению его прав и законных интересов как собственника.

Указывает, что ее матери по состоянию на дату снятия земельного участка с кадастрового учета было более 80 лет, она в силу возраста не оформила земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, т.к. считала, что нее имеются правоустанавливающие документы на земельный участок. О принятии решения об аннулировании сведений в отношении земельного участка ФИО3 уведомлена не была.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения заявленных требований, просила суд восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 100000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АО «Баррикада», признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АО «Баррикада», признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Определением Исилькульского городского суда Омской области от 07.11.2024г. прекращено производство по иску ФИО5, в части требований о восстановлении на кадастровом учете и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи со вступлением истца в наследство на указанный земельный участок и отказом истца от требований в указанной части. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО2 администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. 

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав ФИО2 истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Исилькульского района от №130 от 13.04.1992г. в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования членам колхоза «Россия», работникам социальной сферы и пенсионерам, проживающим на территории Баррикадского сельского Совета передано 17768 га земель землепользования колхоза «Россия», в том числе, 16824 га сельскохозяйственных угодий, из них 15172 га пашни, в пользование 1776 га лесов, что подтверждается архивной копией постановления, выданной МКУ «Хозяйственно-диспетчерская и архивная служба администрации Исилькульского муниципального района Омской области» от 30.08.2022г. №200.

Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-II ОМО-06-02-1 №974349, выданным 19.12.1993г. Исилькульским Райкомзем Исилькульского района, на основании Постановления главы администрации Исилькульского района №130 от 26.03.1992г., подтверждается право собственности ФИО6 на земельную долю в АО «Баррикада», общей площадью 12 га, сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования. Регистрационная запись№ от 19.12.1995г. 

31.05.2005г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 20000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: Омская область, Исилькульский район.

Кроме того, 20.04.2005г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 100000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: 

<

адрес>.

Таким образом, земельный участок, предоставленный ФИО3 на праве собственности, был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №.

В соответствии с п.1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:№, площадью 100000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, правообладателем земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 19.12.1995г. серия РФ-II №, выданного Райкомзем. Данная информация указана в графе «Особые отметки». Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 26.07.2019г. 

В силу ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу п. 2 ч.4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ, кадастровый номер объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в ЕГРН.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022г. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 01.01.2017г. была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Федерального закона №218-ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что в 2019г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в адрес главы администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области направлен запрос с приложением перечня земельных участков, среди которых земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, в отношении которых ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области просило предоставить информацию о наличии правоустанавливающих документов и наличии оснований для разграничения права собственности на указанные земельные участки. 

В ответ на указанный запрос администрацией Баррикадского сельского поселения Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области представлен ответ от 01.07.2019г. об отсутствии оснований для разграничения права собственности на земельные участки и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, в отношении земельных участков, согласно прилагаемому перечню, в том числе, в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО6 

Указанный ответ послужил основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 55:06:020801:129, площадью 100000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. 

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате №И. права собственности, чем нарушаются права ее наследников. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

При этом, право собственности на земельный участок может быть прекращено лишь при наличии определенных оснований, предусмотренных ГК РФ (ст.235 ГК РФ). Однако в числе данных оснований отсутствует такое основание, как принятие органом государственного кадастрового учета решения об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, носящих временный характер.

Сведения о спорном земельном участке подлежат восстановлению в едином государственном реестре недвижимости с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный». 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла 17.07.2021г.

Истец ФИО5 является дочерью умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о заключении брака №., выданной ФИО2 ЗАГС ГГПУ 

<

адрес> – 

<

адрес>.

22.09.2021г. нотариусом 

<

адрес> ФИО8 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей №. Указанное наследственное дело заведено на основании заявления ФИО5 (дочери наследодателя) о принятии наследства от 22.09.2021г. 

Из заявления ФИО5 о принятии наследства следует, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 помимо нее является также дочь наследодателя – ФИО4, которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. 

Таким образом, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 и фактически вступив во владение наследственным имуществом, истец ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО3, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось со дня открытия наследства, т.е. с 17.06.2021г., в том числе, спорный земельный участок.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку на дату рассмотрения дела судом установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО3 истек, учитывая, что ФИО5 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО3, иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, суд приходит к выводу о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Восстановить на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра сведения о следующем земельном участке:

- земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области. 

Судья О.В. Вовк

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.11.2024г.