Дело № 2-850/2024

УИД: 89RS0005-01-2024-000436-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Ноябрьск 03 мая 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» (ТСН «ТСЖ Олимпия») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ТСН «ТСЖ Олимпия» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых помещений и иной недвижимости в товариществе, согласно п. 1.2 Устава товарищества. Целью образования и деятельности ТСЖ «Олимпия» является совместное управление комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в товариществе. В соответствии с п. 1.8 устава, для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество вправе осуществлять обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в товариществе. Истец до ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает ответчику услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, в связи с тем, что на поставку жилищно-коммунальных услуг собственниками заключены прямые договоры. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования товарищества собственников жилья «Олимпия» к ФИО1 Решением суда постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Олимпия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147071 рубль 46 копеек и судебные расходы в размере 4 141 рубль, всего 151212 рублей 46 копеек. Задолженность была погашена ответчиком в ходе исполнительного производства, в результате у истца возникли основания для начисления неустойки на сумму, составляющую 151212,46 руб., взысканную по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. В результате уклонения ответчика от исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 121520,91 руб., взносов на капитальный ремонт в размере 10888,50 руб. Были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 41602,70 руб., за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 2565,77 руб. Просят взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121520,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уплату взносов на капитальный ремонт в размере 10888,50 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» пени за несвоевременное осуществление платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41602,70 руб. и взносов на капитальный ремонт в размере 2565,77 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» проценты в размере 14885,10 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5265 руб. 

В судебном заседании представитель истца – ТСН «ТСЖ Олимпия», не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ранее представитель истца ... поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что ТСН «ТСЖ Олимпия» осуществляет содержание общего имущества в многоквартирном доме на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ №к. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ответчиком в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 На квартиру 

<

адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, в спорный период производилось начисление платы за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2).

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По правилам статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из представленных истцом расчета, актов сверок взаимных расчетов следует, что в спорные периоды истцом были оказаны коммунальные услуги, за что произведено начисление платы. 

Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету № числится задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121520,91 руб.; за уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2565,77 руб., которая сформировалась в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за указанные услуги.

Данный расчет содержит помесячную расшифровку начисленных за каждый вид коммунальных услуг сумм и сведения о внесенных в периоде денежных суммах. 

В силу изложенного, а также при отсутствии обоснованных возражений со стороны ответчика относительно правильности произведенных начислений, представленный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не вызывает у суда сомнений. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суду ответчиком не представлены доказательства внесения в полном объеме платы за потребленные коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, отсутствия задолженности либо иного ее размера. 

С учетом изложенного, исковые требования ТСН «ТСЖ Олимпия» о взыскании с ФИО1, как с потребителя коммунальных услуг задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121520,91 руб.; за уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2565,77 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг со стороны ответчика установлен, обоснованными являются и требования истца о взыскании с ответчиков пени. 

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм, согласно которому размер пени за несвоевременное осуществление платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41602,70 руб. и взносов на капитальный ремонт в размере 2565,77 руб., произведен исходя из конкретных обстоятельств, влекущих возникновение денежных обязательств, составлен таким образом, который позволяет проверить правильность определенных истцом ко взысканию сумм. Расчет судом проверен и признается арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ТСЖ «Олимпия», судом постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Олимпия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147071,46 руб. и судебные расходы в размере 4141, всего 151212,46 руб. Данная задолженность была погашена ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ, доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по процентам, предъявленная к взысканию, сформировалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 14885,10 руб. на сумму основного долга 151212,46 руб. Расчет судом проверен, является обоснованным и верным.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом того, что требования товарищества о взыскании задолженности в сумме 151212,46 руб. не были своевременно исполнены ответчиком, то его требование о взыскании процентов на эту сумму долга является законным и обоснованным. ФИО1, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено обоснованных возражений против суммы процентов, о снижении его размера также не просил. 

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, листом расчета. Согласно акту, листу расчета, представителем проведены изучение, анализ и обобщение информации и документов, норм действующего законодательства, судебной практики; составление искового заявления (разработка правовой позиции в суде); консультирование в процессе рассмотрения судом требований по исковому заявлению. 

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом того, что в ходе рассмотрения настоящего дела, было составлено исковое заявление, обеспечена явка представителя истца в одно из двух судебных заседаний, а также учитывая, что дело не относится к категории сложных гражданских дел, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. Указанная сумма, по мнению суда, является обоснованной и соразмерной. 

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 5265 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как государственная пошлина должна была быть уплачена в размере 5029,26 руб. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 5029,26 руб. подлежат взысканию с ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121520 рублей 91 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уплате взносов на капитальный ремонт в размере 10888 рублей 50 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное осуществление платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41602 рубля 70 копеек, по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2565 рублей 77 копеек, проценты в размере 14885 рублей 10 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5029 рублей 26 копеек, а всего взыскать 206492 (двести шесть тысяч четыреста девяносто два) рубля 24 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Олимпия» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 235 рублей 74 копейки по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение составлено и принято в окончательной форме 14.05.2024.

Судья: подпись Р.И. Фаткуллина

...