Дело №2- 2343/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж. 

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФИО1 и ГСК «Мирас» заключен договор долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас».

Стоимость гаража на 2 этаже №-- составляет 25 000 000 рублей в ценах --.--.---- г. года. Данная сумма истцом уплачена в полном объеме в момент заключения договора.

Согласно акту №-- приема-передачи гаражного бокса от --.--.---- г. ГСК «Мирас» передал, а ФИО1 принял во владение гаражный бокс (строительный номер №--), площадью 22,05 кв.м., находящийся на 2-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ....

Согласно справке ГСК «Мирас» от --.--.---- г. ФИО1 является членом ГСК «Мирас» с закреплением за ним гаражного бокса на втором этаже строительный номер №--, паевой взнос ФИО1 внесен полностью и составляет 25 000 рублей.

Приобретенный истцом гараж эксплуатируется в личных целях истца.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражный бокс №--, инвентарный №--, расположен на втором этаже в ГСК «Мирас» по адресу: ... ..., общей площадью 20,6 кв.м.

Истец сдал документы на государственную регистрацию права собственности гаража в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно уведомлению от --.--.---- г. №-- истцу было приостановлено в регистрации права собственности на гараж, а именно не представлены:

- решение об отводе земельного участка под строительство объекта;

- разрешение не строительство, выданное уполномоченным органом;

- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

Истец обратился к председателю ГСК «Мирас». Был получен ответ, что гаражный комплекс --.--.---- г. поставлен на кадастровый учет по декларации, как объект завершенного строительства.

В связи с изложенным, истец просил признать за ФИО1 право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №--, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... .... 

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В ходе судебного заседания истец и его представитель исковые требования ФИО1 поддержали, просили удовлетворить их полностью. 

Представители ответчика ГСК «Мирас» в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать.Представитель третьего лица УФРС по РТ в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО1 и ГСК «Мирас» заключен Договор долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас», по адресу: ... ....

В соответствии с Актом приема-передачи от --.--.---- г., ГСК «Мирас» передал ФИО1 объект в виде гаражного бокса (строительный номер №--), площадью 22,05 кв.м., находящийся на 2-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... .... Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №--, расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», приостановлена, в связи с тем, что решение об отводе земельного участка под строительство объекта, разрешение не строительство, выданное уполномоченным органом, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в Управление не представлены.

Представители ГСК «Мирас» исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Споров о праве собственности истца на гараж, нет.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж обоснованны и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж следует отказать по причине того, что права истца действиями ИКМО г. Казани не нарушены. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж построен на отведенном для строительства гаража земельном участке ГСК «Мирас».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №--, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... .... 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права собственности на гараж отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья (подпись) Султанова И.М.