УИД 79RS0002-01-2024-006138-05

Дело № 2-2970/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., 

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником (2/3 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Ранее в спорной квартире проживал его брат ФИО2 С февраля 2024 г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещи отсутствуют, расходы на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался. 

Просит суд прекратить право пользование ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования иска поддержал. Просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик его брат. Спорную квартиру родители оставили детям: Розенбергу А.А., ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому. В 2017 году ФИО2 свою долю подарил Розенбергу А.В. Проживание ответчика условиями договора дарения не предусмотрено. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказался. В настоящее время он со ФИО3 решили продать квартиру, регистрация ответчика препятствует этому. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем материалах дела имеется телефонограмма.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (подпункт 5 пункт 3).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением. 

В соответствии с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником (2/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 16.07.2007 и договора дарения от 15.02.2017.

Согласно договору дарения от 15.02.2017 ФИО2 подарил свою 1/3 долю в праве на спорное жилое помещение Розенбергу А.В.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца Розенберга А.В., только значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, его вещи в указанном жилом помещении отсутствуют. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 23.01.2006.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, вещи ответчика в квартире отсутствуют, он только значится зарегистрированным, доказательств обратного суду ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

В соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.В. Хроленок

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 декабря 2024 г.