Дело № 2-47/2024 (2-484/2023)

55RS0029-01-2023-000576-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

9 января 2024 г. рп. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Носачевой Ю.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01.09.2014. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,90 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 17.11.2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по март 2024 г. составляет 40 324,66 руб. По состоянию на 17.11.2023 сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по март 2023 г. составляет 12 953,99 руб. Из расчета исключены дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от 23.06.2023 по делу 1-1667/2023, который впоследствии определением мирового судьи отменен.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности с сентября 2014 г. по март 2023 г. в размере 53 278,65 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 324,66 руб., пени в размере 12 953,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 798 руб.

В судебном заседании представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов участия не принимал, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов». 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества вмши ирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собрание собственников помещений, составляет: на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год - в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.

На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещения многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20- числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счет регионального оператора. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,90 кв.м. 

В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

По состоянию на 17.11.2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по март 2024 г. составила 40 324,66 руб. 

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». 

По состоянию на 17.11.2023 сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по март 2023 г. составила 12 953,99 руб.

Из расчета исключены дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 согласно положениям постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». 

По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от 23.06.2023 по делу 1-1667/2023, который впоследствии определением мирового судьи отменен.

Ответчик в судебное заседание не явился, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате суммы задолженности, а также расчет задолженности в опровержение доводов истца суду не представлены.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по уплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 53 278,65 руб., из которой – 40 324,66 руб. сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 12 953,99 руб. – сумма пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 798 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ОГРН (1125543062072, ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов и пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по март 2023 года в размере 53 278 рублей 65 копеек, из которой – 40 324 рублей 66 копеек сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 12 953 рублей 99 копеек – сумма пени на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ОГРН (1125543062072, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 798 рублей.

Всего взыскать 55 076 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Полтавский районный суд Омской области.

Судья Ю.В. Носачева

В окончательной форме решение изготовлено 16.01.2024.