Дело № 2-424/2020

64RS0046-01-2019-006730-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Шкаберда А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Спартак-1» в лице председателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнений искового заявления в размере 56 869 руб.92 коп. за период с марта 2015 г. по декабрь 2019 г., задолженность по взносам на капитальный ремонт 8 647 руб. 98 коп. за период с октября 2014 года по декабрь 2019 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 165 рублей 54 коп. В обоснование требований истец указал, что многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> по договору управления от 24 августа 2015 г. находится в управлении ЖСК «Спартак-1». Ответчик является собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение.

Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу

<

адрес> За период с марта 2015 года по декабрь 2019 года должник не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем задолженность составила 56 869 руб. 92 коп. За период с октября 2014 года по декабрь 2019 года должник не вносил взносы на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность составила 8 647 руб. 98 коп. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнении к нему.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

учетом особенностей, установленных статьей 14.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как было установлено в судебном заседании, согласно свидетельству № № ФИО2 является наследником ? имущества умершей ФИО4 В состав наследственной массы входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки формы 1 П ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом были заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.

Как следует из материалов дела, первоначально истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако 27 ноября 2018 года данный приказ был отменен. 

Как следует из расчета суммы задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 г. по декабрь 2019 года составляет в размере 56 869 руб. 92 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2014 по декабрь 2019 г. составляет 8 647 руб. 98 коп.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Расчет судом проверен, признан правильным. Кроме того оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками. Документов, опровергающих данный расчет факт оказания коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, как и документов подтверждающих, факт отсутствия задолженности, или того что ее размер является иным.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска по ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также сумму задолженности ответчик не оспаривала. 

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу о том, что признание иска не нарушает чьих либо прав, соответствует закону, в связи с чем приходит к выводу о принятии признания иска от ответчика и об удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Спартак-1» в полном объеме. 

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2165 рублей 54 копейки, которая по правилам ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2110 рублей 79 копеек, подлежит возврату истцу подлежит возврату истцу, в связи с уточнением исковых требований, что соответствует положениям п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСК «Спартак-1» в лице председателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на капитальный ремонт, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак-1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт 56869 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2165 рублей 54 копеек, а всего 59035 рублей (пятьдесят девять тысяч тридцать пять) рублей 46 копеек.

ИФНС РФ по Ленинскому району г. Саратова возвратить ЖСК «Спартак-1» государственную пошлину в размере 2110 рублей 79, уплаченную им в УФК по Саратовской области (ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова) по платежному поручению № от 28 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд города Саратова.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2020 года.

Судья