Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268/18 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование доводов на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован ее брат ФИО2 Однако, свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2018 г. образовалась задолженность в сумме 42 708 руб. 56 коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в размере 42 708 руб. 56 коп., пени 10 675,34 рубля и расходы по госпошлине в размере 1 801,52 руб. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, привела доводы, изложенные выше. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против иска, указала, что она в квартире не проживает, там проживает её брат ФИО2, поэтому он должен платить расходы по содержанию квартиры. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно справки о регистрации (составе семьи) ответчик ФИО1 является собственником квартиры, а ее брат ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> 2012 года.

Управляющей компанией по предоставлению коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «УК «Центр». Собственником жилого помещения – 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписке по лицевому счету от 10.04.2018 г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 42 708, 56 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, поэтому суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ООО «УК «Центр» удовлетворить в части, взыскать с ответчиков солидарно долг по коммунальным платежам – 42 708 руб. 56 коп., пени – 5000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 631,26 рублей (соразмерно удовлетворенной части иска).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2018 г. за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 42 708,56 рублей, пени в размере 5 000 рублей и возврат госпошлины в размере 1 631,26 рублей, в остальном иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: