Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Тайшет 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ он с супругой ФИО2 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

Договор купли-продажи с продавцом они не оформили по причине отсутствия у него надлежаще оформленных документов на жилой дом, они передали продавцу денежные средства, а продавец передал им жилой дом и генплан на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения жилого дома они добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались им как своим собственным, производили текущие и капитальные ремонты, ухаживали за прилегающим земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО2 умерла. С момента ее смерти он продолжал добросовестно,открыто и непрерывновладеть и пользоваться указанным жилым домом, как своей собственностью, состоит на регистрационном учете по данному адресу.

За период владения жилым домом с 1980 г. притязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споря в отношении пользования жилым домом отсутствовали.

Как указывает истец, совместно с ним по указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете его дочь ФИО3, она не возражает против признания за ним права собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика–администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Истцом в суд представлен генплан на строительство одноэтажного жилого дома в 

<

адрес>, выданный ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеетплощадь47,7кв.м.,кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

Как следует из паспорта серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. состоял в браке с ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. состоял на регистрационном учете по адресу:

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии №ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцемс

<

адрес> 

<

данные изъяты>, паспорт серии №, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.