Дело № 2-2183/2023

УИД 36RS0006-01-2023-001696-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В., 

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Бескороваевой М.В. 

истца, свидетеля 

в отсутствие ответчика, третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Балманукяну Гайку Грантовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения 

<

адрес> от 03.02.1998.

С 22.08.2017 в данной квартире зарегистрирован ответчик, который с 15.01.2022 выехал из квартиры на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез принадлежащие ему вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

26.01.2023 истец направила ответчику претензию о добровольном снятии с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчик добровольно с учёта не снялся, что вынудило истца обратиться в суд.

Регистрация в спорной квартире ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному суду адресу, согласно адресной справки, уведомление вернулось по истечении срока хранения (ст.119 ГПК РФ). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения 

<

адрес> от 03.02.1998.

Как следует из справки ООО «РЭК Центральный» от 14.03.2023 с 22.08.2017 в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО2 с 15.01.2022 выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез принадлежащие ему вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

26.01.2023 истец направила ответчику претензию о добровольном снятии с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчик добровольно с учёта не снялся.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, пояснил, что ФИО2 жил в принадлежащей истцу квартире некоторое время. В настоящее время в указанной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, вещей его в квартире нет.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, показания свидетеля, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, предусматривают снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Балманукяна Гайка Грантовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Балманукяна Гайка Грантовича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2023.