Дело №

27RS0004-01-2019-005829-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № 6 от 09.01.2019,

при секретаре судебного заседания Пархоменко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику ООО «ДВ-Союз» о понуждении к совершению определенных действий, взыскании штрафа. 

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией жилого дома является ООО «ДВ-Союз». 13.11.2017 ответчиком было приостановлено оказание услуги электроснабжения в его квартире. С ноября 2017 года по июнь 2019 года оказание коммунальных услуг не только в части электроснабжения, но и в части холодного и горячего водоснабжения в данном жилом помещении не осуществлялось. В указанный период в квартире никто не проживал, несанкционированных подключений внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам управляющей организацией выявлено не было (в том числе в части электроснабжения). 27.06.2019 им была оплачена часть задолженности за содержание жилого помещения в размере 68 527 рублей, после чего ответчиком была выдана справка, согласно которой первичное отключение электроснабжения в жилом помещении произведено 13.11.2017, несанкционированных подключений за прошедший период не выявлено. Также данной справкой было рекомендовано произвести подключение электроснабжения потребителю после оплаты им соответствующих затрат. 28.06.2019 ответчик восстановил подачу электроэнергии в жилом помещении. Однако за весь указанный период, когда услуга электроснабжения не оказывалась (с ноября 2017 года по июнь 2019 года), управляющая компания в нарушение положений законодательства выставляла ему платежные документы с необоснованным увеличением размера платы за содержание жилого помещения (в части включения в эту плату не оказывавшейся услуги электроснабжения). При этом после возобновления данной услуги 28.06.2019 перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за прошедший период ООО «ДВ-Союз» произведен не был. Так как за период, когда услуга электроснабжения истцу не оказывалась (с 01.12.2017 по 31.05.2019), потребителю за оказание данной услуги согласно выставленных управляющей организацией платежных документов излишне было начислено 72 303 рубля 30 копеек, то сумма штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, должна составить 36 151 рубль 65 копеек.

Кроме того, в платежных документах, начиная с квитанции за март 2019 года, ООО «ДВ-Союз» стало указывать, что в жилом помещении проживает 10 человек, при том, что с 13.11.2017 по 28.06.2019 в квартире отсутствовало электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение также фактически не осуществлялись, в жилом помещении никто не проживал. 19.07.2019 истец обратился к ответчику с заявлением, в которым просил произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года и отразить результат перерасчета в платежном документе; выплатить штраф в сумме 36 970 рублей 42 копейки; исключить из платежных документов за жилое помещение указание на 10 лиц, проживающих в квартире, а в случае, если подобное указание повлекло за собой увеличение платы за содержание жилого помещения, произвести ее перерасчет. ООО «ДВ-Союз» было исключено указание на 10 проживающих лиц. Остальные требования были оставлены без удовлетворения со ссылкой на невозможность перерасчета и якобы имевших место несанкционированных подключений. При этом каких-либо доказательств наличия указанных обстоятельств ООО «ДВ-Союз» потребителю не представило. Просит суд обязать ответчика исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности за электроснабжение за период с 01.12.2017 по 31.05.2019 в размере 72 303 рубля 30 копеек, взыскать штраф в размере 36 151 рубль 65 копеек.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика штраф.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, из которого следует, что ООО «ДВ-Союз» в адрес МУП г.Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» было направлено распоряжение о снятии начислений по коммунальной услуге «электроэнергия» за период с 13.11.2017 по 28.06.2019. Перерасчет на сумму 78 499 рублей 06 копеек отражен в квитанции за октябрь 2019 года. Нормы, содержащиеся в частях 11-13 статьи 156 ЖК РФ, на которые ссылается истец, относятся к расчетам платы за содержание жилья и не затрагивает расчет платы за коммунальные услуги, начисляемые за индивидуальное потребление. Таким образом, требование о выплате штрафа за превышение начисленной платы за содержание жилого посещения не обосновано. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Ответ на заявление истцу давался о начислениях в связи с не проживанием по указанному адресу, а также в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета. Вместе с тем, ввиду приостановления предоставления коммунальной услуги «электроэнергия» и отсутствием установленных фактов несанкционированных подключений к общедомовой электросети, перерасчет по 

<

адрес>, был произведен. По состоянию на 06.11.2019 задолженность за жилье и коммунальные услуги на лицевом счете № по 

<

адрес> составляет 89 248 рублей 02 копейки. Числящаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не может являться приобретением или сбережением имущества управляющей организацией за счет потребителя а, следовательно, не является и неосновательным обогащением. Дополнил, что в соответствии с ч.11 ст.156 ЖК РФ штраф не может быть взыскан, поскольку допущенное нарушение было устранено до оплаты истцом задолженности, так как до настоящего времени у него имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьи 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а в случае наличия обязанности установки такого прибора учета ещё и с применением с применением повышающего коэффициента.

В силу п.114 Правил при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

13.11.2017 управляющей организацией в квартире истца было приостановлено электроснабжение и в период с ноября 2017 года по июнь 2019 года оказание данной услуги не осуществлялось. 

Однако за данный период ООО «ДВ-Союз» выставляло истцу квитанции за содержание жилого помещения с включением в эту плату услуги электроснабжения. При этом, после возобновления электроснабжения 28.06.2019 перерасчет за прошедший период ответчиком произведен не был. 

Согласно квитанциям, выставленным за указанный период, истцу излишне было начислено 72 303 рубля 30 копеек за услугу электроснабжения, также с марта 2019 года указано, что в жилом помещении проживает 10 человек, тогда как в квартире никто не проживал.

15.07.2019 истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года и отразить результат перерасчета в платежном документе; выплатить штраф в сумме 36 970 рублей 42 копейки; исключить из платежных документов указание на 10 лиц, проживающих в квартире, а в случае, если подобное указание повлекло за собой увеличение платы за содержание жилого помещения, произвести ее перерасчет. 

ООО «ДВ-Союз» было исключено указание на 10 проживающих лиц, остальные требования оставлены без удовлетворения.

В настоящее время ответчиком произведен перерасчет на сумму 78 499 рублей 06 коп., который отражен в квитанции за октябрь 2019 года.

В силу ч.11 ст.156 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Исходя из смысла данной нормы закона, штраф не может быть взыскан, в том числе, если допущенное нарушение было устранено до оплаты лицом необоснованно начисленной платы.

Как было указано выше, в период с ноября 2017 года по июнь 2019 года ответчик необоснованно начислил истцу за услуги электроснабжения 72 303 рубля 30 копеек, однако указанная сумма истцом не оплачивалась и по состоянию на 06.11.2019 у него имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 89 248 рублей 02 коп., в том числе за электроснабжение в размере 5 726 рублей, что подтверждается квитанцией за октябрь 2019 года, актом сверки задолженности.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых основания для взыскания с ответчика штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» о взыскании штрафа - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019