Дело № 2-376/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Боровкове В.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора – Ахметьяновой Э.Ю.,

истца – ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Хрущевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении, взыскании судебных расходов. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскании с ФИО5 в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рулей, расходы за составление искового заявления в размере 2 500 рублей.

В обоснование требований указано, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына он зарегистрировал его сослуживца ФИО5 Ответчик в доме никогда не проживал, никаких его вещей в доме не имеется. Родственником, членом его семьи он не является. После окончания службы он уехал в неизвестном направлении. В связи с тем, что ФИО5 зарегистрирован в его доме, начисляются коммунальные платежи за водоснабжение и вывоз мусора.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указав, что ФИО5 в жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, место его проживания неизвестно. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по последнему месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает, место его нахождения неизвестно, что подтверждается рапортом зам. начальника ОУУП и ПДН ФИО1, конвертом возвращенным с отметкой «Истек срок хранения». 

Судом принят порядок рассмотрения дела в соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Хрущева И.О. не возражала против принятия судом порядка рассмотрения дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что позиция ответчика ей неизвестна.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора в заключении исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что расходы на содержание спорного жилого помещения несет истец ФИО4, ФИО5 по месту регистрации не проживает.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме имеет регистрацию по месту жительства ФИО5 (л.д. 6, 7-8).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сторона истца ссылается на то, что ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника не является. Доводы истца о длительном не проживании ответчика в спорном жилом доме подтверждаются рапортом участкового, направленной ответчику судебной корреспонденцией - судебная повестка возращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили, что ответчик не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, место его проживания им не известно. 

В случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом /договором/ прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, выехал из него добровольно в другое место жительства, обязанности по содержанию жилья не исполняет, доказательств вынужденного и временного характера отсутствия ответчика в спорном жилом доме, намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорным домом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Установленный в судебном заседании факт длительного не проживания в спорном доме ответчика свидетельствует о наличии у него возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Из совокупности представленных доказательств усматривается, что между истцом и ответчиком фактически имело место соглашение безвозмездного пользования домом. 

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Обращение с иском в суд указывает на то, что истец как собственник дома не желает сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Месячный срок, предусмотренный п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ для извещения стороны договора, истек как с момента фактического выезда ответчика из спорного дома, так и с момента обращения истца с иском в суд до дня принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковое заявление ФИО4 содержит требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в суд в размере 2500 руб. ( л.д. 4). Размер понесенных заявителем затрат за оказание юридических услуг в сумме 2500 рублей подтвержден письменными доказательствами – квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.5), возражений по размеру указанных расходов не представлено.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 300 рублей (л.д.3).

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно ФИО5 подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО5 из жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей, всего взыскать 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.