Копия

Гражданское дело № 2-335/2025 УИД: 50RS0009-01-2025-004155-02

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 04 марта 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Сосипатровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 далее истец) обратился в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН и восстановлении его прав на ? долю объекта недвижимости- жилого дома К№ находящегося по адресу: 

<

адрес>

В порядке ст. 39 ГПК РФ требования иска истцом были уточнены. ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик), просит признать технической ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о погашение записи регистрации за № на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>

исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, допущенную при государственной регистрации права, внеся изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН и восстановить запись о его праве собственности на недвижимое имущество на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>; 

документ основание- договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; 

субъект (субъекты) права: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС №; 

вид права: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>

кадастровый №; 

объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, местонахождение: 

<

адрес> 

существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, 

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №;

указать, что решение будет являться основанием для исправления технической ошибки и восстановления права ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в жилом доме с К№, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого 1-этажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ранее заключенным и зарегистрированным надлежащим образом договором купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с К№, принадлежащем истцу на праве собственности. С момента регистрации права собственности ФИО1 на указанную 

<

данные изъяты> долю жилого дома, истец использует его по целевому назначению, несет бремя расходов, осуществляет его ремонт и обслуживание. Ранее в данном жилом доме ранее проживала мать истца ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН, для оформления регистрации в данном объекте недвижимости, получив которую обнаружил отсутствие и несоответствие учетных и реестровых данных субъекта права (ФИО1) на принадлежащий ему на праве долевой собственности жилой дом. По мнению истца, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была допущена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав, которая заключается в ошибочном прекращении за ним права собственности на ? долю на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что является нарушением его имущественных прав и нарушает его законные интересы. 

В судебное заседание истец не явился, извещен, при проведении подготовки по делу заявленные требования поддерживал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обратился к суду с заявлением о признании исковых требований ФИО1 и о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчику известны последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела). 

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Московской области, администрации городского округа Егорьевск Московской области и ФИО в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО, на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого 1-этажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с К№, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Как указано ФИО1, с момента регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> долю спорного жилого дома, он использует его по целевому назначению, несет бремя расходов, осуществляет его ремонт и обслуживание. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена выписка из ЕГРН, из которой он обнаружил, что его право долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> прекращено. По мнению истца, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была допущена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав, чем нарушены его права и законные интересы. 

Данные обстоятельства (наличие технической ошибки) при проведении подготовки по делу были подтверждены представителем Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО

Ответчиком ФИО2 (сособственником дома) иск признан.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, учитывая вышеуказанное, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и вынести по делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд учитывает, что права и интересы третьих лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН удовлетворить.

Признать технической ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о погашение записи регистрации за № на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, допущенную при государственной регистрации права, внеся изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН и восстановить запись о его праве собственности на недвижимое имущество на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>

документ основание- договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; 

субъект (субъекты) права: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС №

вид права: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>

кадастровый №; 

объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, местонахождение: 

<

адрес>; 

существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, 

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.

Данное решение является основанием для исправления технической ошибки и восстановления права собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в жилом доме с К№, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 марта 2025 года.

Председательствующий: подпись Сумкина Е.В.