Дело №2-3955/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Черных Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «РВЦ г. Липецка», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «УК РСУ-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «РВЦ г. Липецка», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «УК РСУ-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другими сособственниками указанной квартиры являются ответчики: ФИО3 и ФИО2 Жилое помещение состоит из 4-х изолированных комнат. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, а также не определен порядок пользования жилым помещением, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя каждого собственника жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а также определить порядок пользования жилым помещением, выделив в его пользование комнату площадью 

<

данные изъяты> в пользование ответчиков – комнаты площадью 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ответчиками по первоначальному иску ФИО3 и ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований ссылались на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником квартиры является ответчик ФИО1 (5/16 доли). В жилом помещении никто не проживает. Между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, вследствие того, что ответчик препятствует проживанию истцов в квартире, сам в проживании в спорной квартире потребности не имеет. Просят суд вселить их в спорное жилое помещение, обязать ответчика устранить препятствия в его пользовании, передав дубликаты ключей от квартиры, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 

<

данные изъяты> комнату площадью 

<

данные изъяты> с балконом, в пользование ФИО2 – комнату площадью 

<

данные изъяты> в пользование ответчика ФИО1 комнату площадью 

<

данные изъяты>

Определением суда от (дата). исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «РВЦ г. Липецка», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «УК РСУ-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отдельное производство.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Ответчик ФИО3, ее представитель, адвокат Клишина А.А. в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражали против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, с оформлением отдельного платежного документа. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, с оформлением отдельного платежного документа.

Представители ответчиков: МУП «РВЦ г. Липецка», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «УК РСУ-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) договора на передачу квартиры в собственность № от (дата). истец ФИО1 является собственником 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Другими сособственниками указанной квартиры являются ответчики: ФИО3 – 10/16 доли и ФИО2 – 1/16 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о праве на наследство по закону. 

Согласно выписке из домовой книги от (дата) следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с (дата)., ответчики: ФИО3 с (дата)., ФИО2 с (дата)., что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата)

Квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги приходят на имя бывшего собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, умершего (дата). ФИО5 

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Поскольку ответчики: ФИО3, ФИО2, в силу действующего законодательства не являются лицами, ответственными за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ним следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МУП «РВЦ г. Липецка», АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «УК РСУ-2», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги:

с ФИО1, исходя из 5/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя;

с ФИО3, исходя из 10/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя;

с ФИО2, исходя из 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 23.10.2017г.