Гражданское дело №2-319/2019 

УИД 74RS0044-01-2019-000376-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Чесма 13 декабря 2019 года 

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Костенко Е.А., 

с участием помощника прокурора Борисенкова Д.А.,

при секретаре Кравченко Р.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилья расположенного по адресу – 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.5-6, 32), ссылаясь на то, что он является единственным собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, ведет аморальный образ жизни, приводя жилое помещение в непригодное для жизни состояние. Бремя содержания имущества ответчик не несет, коммунальные оплаты не производит. Регистрация ответчика и его фактическое проживание в жилом помещении нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовал, доводы изложенные в иске поддержал, указал, что на основании договора дарения между ним и его родственницей ФИО2 был заключен дарения жилого дома и земельного участка 08.08.2018г., он фактически является владельцем жилого помещения, однако распоряжаться им не может, поскольку там проживает сын прежнего собственника – ответчик ФИО2, который употребляет алкогольные напитки, приглашает в дом малознакомых людей, приводя жилой дом в непригодное состояние.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований - ОМВД России по Чесменскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Заслушав истца, помощника прокурора, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу - 

<

адрес> 

<

адрес> является истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГл.д.12-14,16)

Также из пояснения истца следует, что ранее ответчику был подарен дом и земельный участок, однако судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Чесменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО2 об отмене договора дарения жилого дома и земельного участка отменено, по делу принято новое решение, которым иск ФИО2 к ФИО2 об отмене договора дарения жилого дома и земельного участка удовлетворен в полном объеме, а именно: отменено дарение земельного участка с 

<

данные изъяты>. и расположенного на нем жилого дома 

<

данные изъяты>, произведенное на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО2, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок 

<

данные изъяты>., жилой дом с 

<

данные изъяты> земельный участок 

<

данные изъяты> и жилой дом с 

<

данные изъяты> переданы в собственность ФИО2

После того, как состоялось решение суда и апелляционное определение, правомочные собственник ФИО2 подарила земельный участок с кадастровым номером № площадью 833 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО1

19.12.2018г. ФИО2 умерла (л.д.7)

Согласно справки УФМС ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу - 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании была допрошен свидетель Свидетель №1 (участковый уполномоченный ОМВД России по Чесменскому району Челябинской области), который пояснил, что знает истца и ответчика лично, в силу служебных обязанностей он не раз посещал спорный дом, так как в данном помещении собирается компания людей для распития спиртных напитков, с ФИО2 неоднократно проводились профилактические беседы, однако последний должных выводом для себя не делает, продолжает вести неблагополучный образ жизни.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица, а именно из решения суда от 25 сентября 2017 года с учетом апелляционного определения от 26 января 2018 года право собственности на спорный дом возращено бывшему законному владельцу ФИО2 Фактически ответчик ФИО2 лишен права собственности на спорный дом и земельный участок.

Спорный жилой дом находился в собственности истца, каких-то имущественных притязаний со стороны ответчика и истцу не имелось.

Статьей 35 ГПК РФ указано, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в суде.

Ответчиком не приведено доводов во обосновании возражений.

Пунктом 4 статьи 1 ГК РФ установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, а также ст. 10 ГК РФ, содержащей запрет недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты>