Дело №2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 21 сентября 2017 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Пахомовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …., оформленных протоколами №… от … 2017 года и от … 2017 года, в ходе рассмотрения дела иск на основании ст.39 ГПК РФ изменяла и дополняла, просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ……, проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом №…. от …….2017.

В обоснование заявленных требований с учетом изменения и дополнения оснований истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …….2017 по инициативе ответчика ФИО4 состоялось внеочередное собрание собственников помещений в форме очного голосования, при этом был нарушен порядок созыва собрания, поскольку объявление о его проведении в нарушение требований ч.4 ст.45 ЖК РФ было размещено не за … дней, а за …. часа до начала собрания. В повестку дня были внесены.. вопроса: выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями по подведению итогов голосования; выбор Совета МКД и его председателя; отмена решения о заключении договора управления с ООО «Варнава СтройИнвест»; заключение договора управления УК «Аккорд». В связи с отсутствием кворума при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ решение общего собрания принималось в форме заочного голосования с ….. 2017 года, однако повестка дня (перечень вопросов, по которым принимается решение) в нарушение требований закона была изменена по сравнению с первоначальной - голосование проводилось по … вопросам. Итоги голосования оформлены протоколом подведения итогов внеочередного общего собрания, проведенного в форме заочного голосования №..от ….2017. В соответствии с указанным протоколом в голосовании приняло участие …% собственников и сделан вывод о наличии кворума, однако значительное число решений собственников содержат исправления в части даты, подписаны неуполномоченными лицами. Исправления собственниками, принимавшими участие в голосовании, не оговорены и не подписаны, пояснений о причинах исправлений не содержат, а следовательно невозможно с достоверностью определить в какой срок эти собственники приняли участие в голосовании. Содержащие исправления бланки не подлежали учету при определении кворума и подсчете голосов, однако комиссией были приняты. При исключении данных решений участие в голосовании приняло ….% собственников, т.е. кворум отсутствовал и решение собрания является ничтожным. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности …., заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя ФИО2 ….., которая с иском не согласилась, указав что решение общего собрания было принято с соблюдением требований законодательства. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, возражений по иску не представила.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третьими лицами ООО «Универсалсервис» и ООО УК «Аккорд» явка представителей в судебное заседание не обеспечена, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в представленных отзывах ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Материалами дела установлено, что ФИО3 … является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ….., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права …. от ….

Судом установлено, что …2017 в период с.. до … часов во дворе многоквартирного жилого дома № ….. г. Выкса по инициативе собственника квартиры …. ФИО4 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №….. г. Выкса в форме очного голосования по вопросам: выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями по подведению итогов голосования; выбор Совета МКД и его председателя; отмена решения о заключении договора управления с ООО «Варнава СтройИнвест»; заключение договора управления УК «Аккорд». Перечень вопросов, вынесенных на обсуждение общего собрания, проводимого в форме очного голосования, подтвержден истцом с бесспорностью представленным уведомлением о проведении общего собрания и видеозаписью хода этого собрания, в ходе которого озвучивается указанная в уведомлении повестка общего собрания и демонстрируется уведомление с приведенной повесткой дня. 

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В связи с отсутствием кворума на общем собрании собственников МКД …2017 было решено провести собрание в форме заочного голосования в период с ….. 2017 г. 

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.46 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Однако, в нарушение положений п.4 ч.5 ст.45, ч.1 ст.47 ЖК РФ повестка дня общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования, была изменена и голосование проводилось по …. вопросам, отраженным в уведомлении о проведении общего собрания в форме заочного голосования и бланках разосланных собственникам решений, об изменении повестки дня решение общим собранием, проводимым в форме очного голосования …..2017, принято быть не могло, поскольку на собрании не присутствовало …% собственников помещений. 

Кроме того, представленные в материалы дела копии решений собственников помещений и исследованные в судебном заседании их подлинники содержат исправления в части указания даты. Как следует из представленных бланков (решений) для голосования, период проведения внеочередного общего собрания собственников в форме заочного голосования значится с …2017 по ….2017, срок передачи бланков до …..2017г. и место передачи заполненных бланков решений: почтовый ящик кв.№…. г.Выкса. 

При этом решение собственником квартиры №… площадью …. кв.м. Ф.. (т.1 л.д…..) датировано ….2017, бланки решений собственников квартир №… площадью.. кв.м., №5… площадью … кв.м., №.. площадью … кв.м., №…площадью.. кв.м. №… площадью.. кв.м., №.. площадью.. кв.м., №.. площадью.. кв.м., №.. площадью … кв.м., №… площадью … кв.м., №… площадью … кв.м., №… площадью.. ..кв.м., №5… площадью …кв.м., №… площадью … кв.м. имеют неоговоренные исправления в части указания даты с явно просматриваемыми первоначальными записями о датировании решений двадцатыми числами ….2017 г. Исправления собственниками, принимавшими участие в голосовании, не оговорены и не подписаны, пояснений о причинах исправлений не содержат, а следовательно невозможно с достоверностью определить в какой срок эти собственники принимали участие в голосовании. Данные бланки решений являются недействительными, в связи с чем подлежат исключению из подсчета голосов. Площадь помещений, принадлежащих собственникам, по перечисленным выше бланкам решений составляет ….кв.м. 

Итоги голосования оформлены протоколом подведения итогов внеочередного общего собрания, проведенного в форме заочного голосования №… от …..2017. В соответствии с указанным протоколом в голосовании приняло участие …% собственников (…. кв.м. от общей площади помещений в многоквартирном доме …. кв.м.) и сделан вывод о наличии кворума. При исключении … кв.м. проголосовавшими считаются собственники, обладающие помещениями площадью … кв.м…..), что составляет ….% от общей площади, т.е. кворум отсутствовал.

В соответствии с п.п.1,3,4 ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожное решение собрания.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно правовых позиций, содержащихся в Определениях Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 N 956-О, от 20.02.2014 №320-О и др., положения п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ и ст.39 ГПК РФ обязывают при подаче искового заявления указывать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 года N 2-П и от 26 мая 2011 года N 10-П), что направлено на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, и является процессуальной гарантией права на судебную защиту. 

Однако истцом в нарушение приведенных положений процессуального закона требований с соблюдением обязательной письменной формы и указанием оснований требований о применении конкретных последствий недействительности ничтожного решения общего собрания в данном деле не заявлено, предусмотренных п.4 ст.166 ГК РФ оснований для применения последствий по собственной инициативе, суд не усматривает, в связи с чем полагает необходимым ограничиться констатацией недействительности решения, оформленного протоколом №… от ….2017, в силу его ничтожности (подпункты 1 и 2 ст.181.5 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать недействительным в силу ничтожности решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ….., проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом №.. от ….2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Д.Н. Корокозов