РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 4 июня 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Надеждиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку их оплаты, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Главная управляющая компания» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку их оплаты.

В обоснование требований указало на то, что в период с 27 марта 2016 года по 19 ноября 2019 года осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. С 3 февраля 2014 года ответчик является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от погашения которой в добровольном порядке уклоняется. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 73 852 рублей 21 копейки, пеню за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 22 608 рублей 93 копеек, а также компенсировать за счет ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 094 рублей (л.д. 19).

В судебном заседании представитель ООО «Главная управляющая компания» ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, заявив также об отсутствии доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности при обращения в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве просила применить к спорной задолженности последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 3 февраля 2014 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д. 79). 

ООО «Главная управляющая компания» в период с 27 марта 2016 года по 19 ноября 2019 года осуществляло управление 

<

адрес> на основании договора управления от 27 марта 2016 года (л.д. 53-56, 92).

В силу п. 2.1 договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п. 4.2.1 указанного договора, срок внесения платежей по договору для собственников помещений в доме установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим. 

Пунктом 5.6 также установлено, что плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом.

В связи с изложенным у ООО «Главная управляющая компания» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) жилищно-коммунальные услуги с ответчика, являющегося собственником вышеприведенного жилого помещения.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика по оплате указанных услуг за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 73 853 рубля 54 копейки (л.д. 20-22, 43).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

16 октября 2019 года ООО «Главная управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д. 2 гр. дело № 2-27639/2019).

21 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «Главная управляющая компания» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года, а также пени за просрочку оплату жилищно-коммунальных платежей (л.д. 51 гр. дело № 2-27639/2019). 

Определением мирового судьи от 26 февраля 2020 года по заявлению должника судебный приказ отменен (л.д. 60-61 гр. дело № 2-27639/2019).

С данным иском посредством почтового отправления истец обратился в суд в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа – 24 марта 2020 года (л.д. 96).

В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание обращение истца в суд с иском в пределах шести месяцев после отмены мировым судьей судебного приказа, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), а вышеуказанным договором управления многоквартирным домом срок внесения соответствующих платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по платежам за период с апреля 2016 года по сентябрь 2016 года следует признать пропущенным.

С требованиями о взыскании спорной задолженности за период с апреля 2016 года по сентябрь 2016 года истец имел право обратиться в суд не позже трех лет с момента, когда узнал и должен был узнать о нарушении права на получение спорной задолженности отдельно по каждому периоду. Вместе с тем, обращение к мировому судье с указанными требованиями имело место быть лишь 16 октября 2019 года, а в последующем в пределах шести месяцев после отмены мировым судьей судебного приказа в Петропавловск-Камчатский городской суд.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности обращения в суд с требованием о взыскании спорной задолженности за период с апреля 2016 года по сентябрь 2016 года, заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, установленного для обращения в суд, с требованиям за указанный период подлежит удовлетворению, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований за указанный период, в том числе о взыскании пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за этот период.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с октября 2016 года по июль 2019 года в размере 62 754 рублей 16 копеек.

Доказательств отсутствия перед истцом спорной задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4.2.1 указанного договора, срок внесения платежей по договору для собственников помещений в доме установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим. 

Пунктом 5.6 также установлено, что плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 6.3 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги включается в период оплаты.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Оценив представленный истцом расчет заявленной ко взысканию пени, суд приходит к выводу о том, он является арифметически не верным. За несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 31 июля 2019 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 26 ноября 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 10 458 рублей 16 копеек.

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

окт.2016 

1 882,04 

1 882,04 

26.11.2016 

25.12.2016 

30 

5,00 % 

0 

1 882,04 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 882,04 

26.12.2016 

23.02.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 882,04 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

18,82 р. 

1 882,04 

24.02.2017 

31.07.2019 

888 

5,00 % 

1/130 

1 882,04 ? 888 ? 1/130 ? 5% 

642,79 р. 

ноя.2016 

1 882,04 

1 882,04 

26.12.2016 

24.01.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 882,04 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 882,04 

25.01.2017 

25.03.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 882,04 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

18,82 р. 

1 882,04 

26.03.2017 

31.07.2019 

858 

5,00 % 

1/130 

1 882,04 ? 858 ? 1/130 ? 5% 

621,07 р. 

дек.2016 

1 882,04 

1 882,04 

26.01.2017 

24.02.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 882,04 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 882,04 

25.02.2017 

25.04.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 882,04 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

18,82 р. 

1 882,04 

26.04.2017 

31.07.2019 

827 

5,00 % 

1/130 

1 882,04 ? 827 ? 1/130 ? 5% 

598,63 р. 

янв.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.02.2017 

27.03.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

28.03.2017 

26.05.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

27.05.2017 

31.07.2019 

796 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 796 ? 1/130 ? 5% 

603,53 р. 

фев.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.03.2017 

24.04.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

25.04.2017 

23.06.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

24.06.2017 

31.07.2019 

768 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 768 ? 1/130 ? 5% 

582,30 р. 

мар.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.04.2017 

25.05.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

26.05.2017 

24.07.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

25.07.2017 

31.07.2019 

737 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 737 ? 1/130 ? 5% 

558,80 р. 

апр.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.05.2017 

24.06.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

25.06.2017 

23.08.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

24.08.2017 

31.07.2019 

707 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 707 ? 1/130 ? 5% 

536,05 р. 

май.2017 

1 971,30 

1 971,30 

26.06.2017 

25.07.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,30 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,30 

26.07.2017 

23.09.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,30 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,30 

24.09.2017 

31.07.2019 

676 

5,00 % 

1/130 

1 971,30 ? 676 ? 1/130 ? 5% 

512,54 р. 

июн.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.07.2017 

24.08.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

25.08.2017 

23.10.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

24.10.2017 

31.07.2019 

646 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 646 ? 1/130 ? 5% 

489,80 р. 

июл.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.08.2017 

24.09.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

25.09.2017 

23.11.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

24.11.2017 

31.07.2019 

615 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 615 ? 1/130 ? 5% 

466,30 р. 

авг.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.09.2017 

25.10.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

26.10.2017 

24.12.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

25.12.2017 

31.07.2019 

584 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 584 ? 1/130 ? 5% 

442,79 р. 

сен.2017 

1 971,33 

1 971,33 

26.10.2017 

24.11.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,33 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,33 

25.11.2017 

23.01.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,33 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,33 

24.01.2018 

31.07.2019 

554 

5,00 % 

1/130 

1 971,33 ? 554 ? 1/130 ? 5% 

420,04 р. 

окт.2017 

1 971,31 

1 971,31 

26.11.2017 

25.12.2017 

30 

5,00 % 

0 

1 971,31 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 971,31 

26.12.2017 

23.02.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 971,31 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,71 р. 

1 971,31 

24.02.2018 

31.07.2019 

523 

5,00 % 

1/130 

1 971,31 ? 523 ? 1/130 ? 5% 

396,54 р. 

ноя.2017 

1 935,09 

1 935,09 

26.12.2017 

24.01.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 935,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 935,09 

25.01.2018 

25.03.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 935,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,35 р. 

1 935,09 

26.03.2018 

31.07.2019 

493 

5,00 % 

1/130 

1 935,09 ? 493 ? 1/130 ? 5% 

366,92 р. 

дек.2017 

1 935,09 

1 935,09 

26.01.2018 

24.02.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 935,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 935,09 

25.02.2018 

25.04.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 935,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,35 р. 

1 935,09 

26.04.2018 

31.07.2019 

462 

5,00 % 

1/130 

1 935,09 ? 462 ? 1/130 ? 5% 

343,85 р. 

янв.2018 

1 935,09 

1 935,09 

26.02.2018 

27.03.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 935,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 935,09 

28.03.2018 

26.05.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 935,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,35 р. 

1 935,09 

27.05.2018 

31.07.2019 

431 

5,00 % 

1/130 

1 935,09 ? 431 ? 1/130 ? 5% 

320,78 р. 

фев.2018 

1 935,09 

1 935,09 

26.03.2018 

24.04.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 935,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 935,09 

25.04.2018 

23.06.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 935,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,35 р. 

1 935,09 

24.06.2018 

31.07.2019 

403 

5,00 % 

1/130 

1 935,09 ? 403 ? 1/130 ? 5% 

299,94 р. 

мар.2018 

1 935,09 

1 935,09 

26.04.2018 

25.05.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 935,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 935,09 

26.05.2018 

24.07.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 935,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,35 р. 

1 935,09 

25.07.2018 

31.07.2019 

372 

5,00 % 

1/130 

1 935,09 ? 372 ? 1/130 ? 5% 

276,87 р. 

апр.2018 

1 935,09 

1 935,09 

26.05.2018 

24.06.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 935,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 935,09 

25.06.2018 

23.08.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 935,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

19,35 р. 

1 935,09 

24.08.2018 

31.07.2019 

342 

5,00 % 

1/130 

1 935,09 ? 342 ? 1/130 ? 5% 

254,54 р. 

май.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.06.2018 

25.07.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

26.07.2018 

23.09.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

24.09.2018 

31.07.2019 

311 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 311 ? 1/130 ? 5% 

205,61 р. 

июн.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.07.2018 

24.08.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.08.2018 

23.10.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

24.10.2018 

31.07.2019 

281 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 281 ? 1/130 ? 5% 

185,78 р. 

июл.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.08.2018 

24.09.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.09.2018 

23.11.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

24.11.2018 

31.07.2019 

250 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 250 ? 1/130 ? 5% 

165,28 р. 

авг.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.09.2018 

25.10.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

26.10.2018 

24.12.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

25.12.2018 

31.07.2019 

219 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 219 ? 1/130 ? 5% 

144,79 р. 

сен.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.10.2018 

24.11.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.11.2018 

23.01.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

24.01.2019 

31.07.2019 

189 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 189 ? 1/130 ? 5% 

124,95 р. 

окт.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.11.2018 

25.12.2018 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

26.12.2018 

23.02.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

24.02.2019 

31.07.2019 

158 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 158 ? 1/130 ? 5% 

104,46 р. 

ноя.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.12.2018 

24.01.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.01.2019 

25.03.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

26.03.2019 

31.07.2019 

128 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 128 ? 1/130 ? 5% 

84,63 р. 

дек.2018 

1 718,95 

1 718,95 

26.01.2019 

24.02.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.02.2019 

25.04.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

26.04.2019 

31.07.2019 

97 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 97 ? 1/130 ? 5% 

64,13 р. 

янв.2019 

1 718,95 

1 718,95 

26.02.2019 

27.03.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

28.03.2019 

26.05.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

27.05.2019 

31.07.2019 

66 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 66 ? 1/130 ? 5% 

43,63 р. 

фев.2019 

1 718,95 

1 718,95 

26.03.2019 

24.04.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.04.2019 

23.06.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

24.06.2019 

31.07.2019 

38 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 38 ? 1/130 ? 5% 

25,12 р. 

мар.2019 

1 718,95 

1 718,95 

26.04.2019 

25.05.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

26.05.2019 

24.07.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

17,19 р. 

1 718,95 

25.07.2019 

31.07.2019 

7 

5,00 % 

1/130 

1 718,95 ? 7 ? 1/130 ? 5% 

4,63 р. 

апр.2019 

1 718,95 

1 718,95 

26.05.2019 

24.06.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

25.06.2019 

31.07.2019 

37 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 37 ? 1/300 ? 5% 

10,60 р. 

май.2019 

1 718,95 

1 718,95 

26.06.2019 

25.07.2019 

30 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

1 718,95 

26.07.2019 

31.07.2019 

6 

5,00 % 

1/300 

1 718,95 ? 6 ? 1/300 ? 5% 

1,72 р. 

июн.2019 

1 718,95 

1 718,95 

26.07.2019 

31.07.2019 

6 

5,00 % 

0 

1 718,95 ? 6 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

Сумма основного долга 62 754 рублей 16 копеекСумма пеней по всем задолженностям 10 458 рублей 16 копеек 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 7 000 рублей (размер в пределах требованиям п. 6 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в том числе, исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, с учетом зачета соответствующим определением суда ранее уплаченной пошлины при обращении за судебным приказом, в размере 1 547 рублей, в общей сумме 3 094 рубля, тогда как она подлежала уплате в размере 3 093 рубля 83 копеек (л.д. 5, 49). 

По результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению, без учета снижения размера пени за просрочку оплаты платежей, в процентном отношении на 75,89%. Соответственно, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2 347 рублей 90 копеек.

При этом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу по правилам ст. 333.40 НК РФ налоговым органом по заявлению плательщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку их оплаты удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 62 754 рублей 16 копеек, пеню за просрочку внесения платежей за период с 26 ноября 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 7 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2 347 рублей 90 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» к ФИО1 и компенсации судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись 

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 24 июня 2021 года.