Дело № 2-878/2024 

УИД: 42RS0032-01-2024-000447-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года)

(Мотивированное решение составлено 18 июня 2024 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А., 

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действительной один год, в порядке передоверия с нотариальной доверенности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года с правом передоверия,

рассмотрел 11 июня 2024 года в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам - ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее,- ООО «УК «ЖХ») об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Прокопьевска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

...> по адресу: 

<

...>

Членами семьи ФИО1 являются ФИО4, ФИО4, ФИО5. 

В пользовании истца и членов ее семьи находятся: жилая комната 18,4 кв.м., жилая комната 11,3 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м. (на плане квартиры обозначены под номерами 3,4,5).

Ответчик ФИО3 проживает в комнате 8,2 кв.м. (на плане квартиры обозначена под номером 6.

В совместном пользовании истца, членов ее семьи и ответчика находятся: коридор 4,8 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., кухня 5,8 кв.м., ванная 2,2 кв.м., туалет 1,3 кв.м..

Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, не исполняет обязанности по оплате за наем и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> 

<

...> на квартиру были разделены. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖХ» объединила 

<

...> в связи с тем, что на квартиру заключен один договор социального найма.

Истец просит определить размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на состав семьи 4 человека исходя из площади жилого помещения 45,15 кв.м.. Определить размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на состав семьи 1 человек исходя из площади жилого помещения 15,45 кв.м.. Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики - ФИО3, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация г. Прокопьевска, ФИО4, ФИО4, ФИО5, Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истца, ее представителя на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении. Квартира не приватизирована. Между сторонами сложился порядок пользования квартирой – ответчик занимает комнату площадью 8,2 кв.м.. Истец и члены ее семьи – остальные комнаты. В общем пользовании находятся коридор, шкаф, кухня, ванная, туалет.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Свидетель ФИО6 пояснила в судебном заседании, что ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

...>. ФИО3 занимает комнату рядом с кухней. ФИО1 и члены ее семьи, – остальные комнаты. Общей семьей истец и ответчик не живут, ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из частей 1,2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека. 

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что исходя из ч. 4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Прокопьевска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения 

<

...> по адресу: 

<

...> общей площадью 60,5 кв.м.. Вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО3 

<

...> ФИО4

<

...> ФИО4 

<

...> ФИО7 

<

...>

Согласно справке ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы – ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5. 

Членами семьи ФИО1 являются - ФИО4, ФИО4, ФИО5. 

Согласно данным технического паспорта на квартиру по 

<

...>, квартира состоит из четырех комнат, имеет общую площадь 60,6 кв.м., в том числе жилую - 46,1 кв.м..

В пользовании истца и членов ее семьи находятся: жилая комната 18,4 кв.м., жилая комната 11,3 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м. (на плане квартиры обозначены под номерами 3,4,5).

Ответчик ФИО3 проживает в комнате 8,2 кв.м. (на плане квартиры обозначена под номером 6.

В совместном пользовании истца, членов ее семьи и ответчика находятся: коридор 4,8 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., кухня 5,8 кв.м., ванная 2,2 кв.м., туалет 1,3 кв.м., итого 14,5 кв.м..

Таким образом, на ФИО3 приходится площадь жилого помещения 11,1 кв.м. (8,2 кв.м. + 14,5 кв.м. : 5).

На истца и членов ее семьи (4 четыре человека) приходится площадь жилого помещения 49,5 кв.м. (18,4 кв.м. + 11,3 кв.м. + 8,2 кв.м. + 14,5 кв.м. : 5 х 4).

Согласно представленным платежным документам, ООО «УК ЖХ» ДД.ММ.ГГГГ производила начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ФИО1 и членов ее семьи исходя из площади 

45,4 кв.м. (

<

...>). На ответчика ФИО3 производилось начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из площади 15,1 кв.м. 

<

...>).

Как следует из показаний истца, свидетеля ФИО6, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, не исполняет обязанности по оплате за наем и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку ФИО1 и ФИО3 членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между истцом и ответчиком ФИО3 сложился фактический порядок пользования квартирой, ФИО3 не является членом семьи истца, не оплачивает содержание жилого помещения, коммунальные услуги, суд полагает, что исковые требования ФИО1 является обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

...> 

<

...>, на состав семьи четыре человека исходя из площади жилого помещения 49,5 кв.м.. 

Определить размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

...> на состав семьи один человек исходя из площади жилого помещения 11,1 кв.м.. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

...> на ФИО1 на состав семьи - четыре человека исходя из площади жилого помещения 49,5 кв.м.; на ФИО3 на состав семьи - один человек исходя из площади жилого помещения 11,1 кв.м..

Ответчики вправе в течение семи дней после получения копии заочного решения обратиться с заявлением в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области (

<

...>) о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2024 года.

Судья С.А. Козлова