Дело № 2-848/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Семенкиной А.С.,

16 ноября 2023 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Козловой ФИО4 о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что на основании норм ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013, Постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включённых в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включён в Региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения № указанного многоквартирного дома является ФИО1

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняется, в связи с чем за последней за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 028,51 руб. 

Согласно расчёту пеня за период с 01.01.2017 по 14.07.2023 составляет 11 802,71 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 47 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт - отменён.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями. 

Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 в размере 41 028,51 руб., пеню за период с 01.01.2017 по 14.07.2023 в размере 11 802,71 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 784,94 руб.

Истец – представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в иске указана просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, каких-либо заявлений и ходатайств не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества несёт собственник.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включён в Региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. 

Собственником помещения № указанного многоквартирного дома является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

На основании ст. 167 ЖК РФ 05 декабря 2013 года Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

На основании норм ЖК РФ, Закона Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года Постановлением Правительства Волгоградской области N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» N 10 от 22 января 2014 года. 

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года. 

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области N 566-п от 18 октября 2013 года создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая - Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области. Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Законом Волгоградской области от 05 июня 2014 года N 87-ОД установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области на 2014-2023 года. 

Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняется, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 028,51 рублей. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество тем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Расчёт задолженности, представленный истцом, в размере 41 028,51 руб., проверен судом, он арифметически верен, соответствует фактическим обстоятельствам дела, составлен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, ответчиком не оспорен (л.д. 10). 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Между тем ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих факт исполнения обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.06.2023 года, не представила, несогласия с расчётом задолженности не выразила.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком не заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

При этом то обстоятельство, что ФИО1 является собственником жилого помещения только с 27.11.2020 года в рассматриваемом случае юридического значения не имеет, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 в размере 41 028,51 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 в размере 41 028,51 руб., на указанную сумму подлежат начислению пени.

Согласно расчёту, представленному истцом, размер пени за период с 01 января 2017 года по 14 июля 2023 года составляет 11 802,71 руб. (л.д. 12).

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен и является математически верным.

Доказательств, опровергающих данный расчёт, в том числе контррасчет, ответчик суду не представил.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты задолженности и пени, при разрешении спора не установлено.

Судом также установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 47 Светлоярского судебного района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01 октября 2014 года по 30 июня 2023 года в размере 41 028,51 руб., пени за период с 01 января 2017 года по 14 июля 2023 года в размере 11 802,71 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 892,47 руб., а всего 53 723,69 руб. отменён, в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д. 13).

Между тем, ответчик до настоящего времени задолженность не погасила и каких-либо возражений суду не представила.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что исковые требования истца о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объёме удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1 784,94 руб. (л.д. 8, 9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Козловой ФИО5 о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Козловой ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

данные изъяты>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, КПП 346001001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01 октября 2014 года по 30 июня 2023 года в размере 41 028,51 руб., пени за период с 01 января 2017 года по 14 июля 2023 года в размере 11 802,71 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 784,94 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.В. Сергеева