УИД: 50RS0№-52

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 марта 2025 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при помощнике судьи ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации городского округа 

<

адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании за ними права собственности по ? доли за каждым на земельный участок № по варианту № заключения эксперта № ЗУ-3940/2024 общей площадью 1086 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Битюгово, 

<

адрес>, установлении внешних границы указанного земельного участка по варианту № заключения эксперта № ЗУ-3940/2024.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: д. Битюгово Константиновского сельского округа, общей площадью 1000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследниками к ее имуществу: ФИО3 и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего ФИО4 является ФИО5.

Смежные земельные участки отражены на схеме расположения участка на кадастровом плане территории, имеют кадастровые номера: №. Спорный земельный участок находится в квартале №, имеет условный №.47.01.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома. 

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9 ст. 3 указанного Федерального закона N 137-ФЗ, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 сельский округ, д. Битягово, на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками к ее имуществу являются: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается документально, в том числе постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО9

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Смежные земельные участки отражены на схеме расположения участка на кадастровом плане территории, имеют кадастровые номера: №. 

Спорный земельный участок находится в квартале №, имеет условный №.47.01, что подтверждается схемой.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (принявшему наследство) со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что наследственное имущество в виде спорного земельного участка принадлежало наследодателю ФИО2 на законных основаниях. 

Таким образом, вышеуказанный земельный участок следует отнести к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2 и перешедшему к его наследникам.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По ходатайству истцов судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Суть дела» ФИО10

Согласно выводам эксперта, им был произведен осмотр на местности фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Битюгово, 

<

адрес>. Так как исследуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале № и не имеет кадастрового номера, он обозначен - 50№

Фактические границы земельного участка № на местности закреплены не полностью, т.к. он входит в состав участка при 

<

адрес>. В результате, экспертом были определены фактические границы общего земельного участка при 

<

адрес>, закрепленные на местности ограждениями. Фактические границы общего земельного участка при 

<

адрес> выделены на рис. 1 линиями зеленого цвета и отображены по точкам: №10-11- №18-19-20-21 -22-23-24-1.

Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № относительно земельного участка № установлены в ЕГРН.

Таким образом, местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Битюгово, 

<

адрес>, определено частично с учетом фактических границ и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Земельный участок № отображен на рис. 1 желтым цветом по точкам: 25-4- №31 №.

<

адрес> земельного участка № вычислялась по координатам характерных точек границ земельного участка и составила 1086 кв.м, что не соответствует площади по Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (1000 кв.м), т.к. расхождение площадей +86 кв.м, превышает допустимое расхождение ±11 кв.м.

Вместе с тем, при первичном уточнении границ земельного участка в ЕГРН, допустимо увеличение площади на значение, не превышающее 10 процентов от площади по документу. Следовательно, увеличение площади земельного участка допустимо.

Учитывая вышеизложенное, экспертом разработано два варианта установления границ земельного участка №

Так, вариант № разработан с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Каталог координат угловых и поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице 1, земельный участок отображен на рис. 1 Приложения желтым цветом. Площадь земельного участка № составила 1086 кв.м, что на 86 кв.м больше площади по правоустанавливающим документам (1000 кв.м). Вместе с тем, расхождение площадей не превышает десять процентов от площади по правоустанавливающему документу, и является допустимым при первичном уточнении границ в ЕГРН.

Для осуществления варианта № необходимо установить в ЕГРН границы и площадь земельного участка № в соответствии с координатами таблицы 1.

Вариант № разработан с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН и площади земельного участка по правоустанавливающему документу. Каталог координат угловых и поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице 2, земельный участок отображен на рис. 2 Приложения желтым цветом. Площадь земельного участка составила 1000 кв.м, что соответствует площади по правоустанавливающему документу.

Для осуществления варианта № необходимо: установить в ЕГРН границы земельного участка № в соответствии с координатами таблицы 2; ограждение со стороны земель общего пользования установить по точкам 1, 2 или оформить 86 кв.м через Администрацию городского округа 

<

адрес>.

Наложений (пересечений) границ вышеуказанного земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленными на кадастровый учет не выявлено.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является обоснованным и мотивированным, выполненным в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы и несоответствие границ спорного земельного участка фактическому землепользованию, суду не представлено. 

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, был предоставлен наследодателю органом местного самоуправления, а затем получен истцами в порядке наследования, истцы владеют и пользуются им в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об установлении границ земельного участка и признании за ними права собственности по варианту № заключения судебной экспертизы, который соответствует сведениям из ЕГРН о границах смежных земельных участков и фактическим местоположениям ограждения по смежной границе с земельными участками с кадастровыми номерами: №, то есть не нарушает права собственников смежных земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 1086 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Битюгово, 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

№ точки 

Координаты 

Линейные размеры, м 

X 

У 

25 

427555.80 

2202677.53 

5,26 

4 

427554.10 

2202682.51 

7,70 

5 

427551.51 

2202689.76 

15,90 

26 

427546.36 

2202704.80 

41,76 

27 

427505.73 

2202695.14 

2,44 

28 

427503.36 

2202694.57 

0,24 

29 

427503.43 

2202694.34 

7,78 

30 

427505.70 

2202686.90 

8,11 

31 

427508.07 

2202679.14 

3,69 

32 

427511.63 

2202680.11 

3,63 

33 

427515.08 

2202681.24 

10,30 

34 

427525.00 

2202684.03 

15,45 

35 

427528.89 

2202669.08 

28,21 

25 

427555.80 

2202677.53 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.