дело № 2-585/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 18 мая 2018 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Чулков В.Н.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко Ю.В.,

с участием:

помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката коллегии адвокатов «Дзалаев и Партнеры» Булавина О.Н., представившего удостоверение №3331 и ордер №Н 074795 от 03 мая 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился суд с иском, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 16 августа 1996 года. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 с 16 февраля 1990 года. С момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени, ФИО3 по данному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ФИО3 никогда не являлся и не является в настоящее время. В связи с чем, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты> обязать отдел по вопросам миграции г. Буденновск Ставропольского края снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 суду пояснил, что с 16 августа 1996 года он является собственником жилого помещения по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты>. До заключения договора купли-продажи, с 16 февраля 1990 года в указанном домовладении был зарегистрирован ФИО3 Однако с момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени, ФИО3 по данному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Место его нахождения суду неизвестно. 

С учетом изложенного, судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика адвокат Булавин О.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих неуважительность причин отсутствия ФИО3 по месту регистрации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденовскому району в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав мнение истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Булавина О.Н., помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО1, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденовскому району.

Выслушав объяснение истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Булавина О.Н., исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника Буденновского межрайпрокурора ФИО1, считавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно договора купли-продажи от 16 августа 1996 года, ФИО2 приобрел в собственность у ФИО4 домовладение по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты> (л.д.7).

Согласно сведений домовой книги, в домовладении расположенном по адресу: по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты> зарегистрирован с 22 августа 2005 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 был зарегистрирован в домовладении прежним собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

16 августа 1996 года была произведена государственная регистрация перехода к ФИО2 права владения на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты>.

В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В связи, с чем суд признает, что в настоящее время ФИО3, не является членом семьи собственника домовладения ФИО2, никакого соглашения о порядке пользования домовладением № по ул. 

<

данные изъяты> Буденновска Ставропольского края, между ними не заключалось, в указанном домовладении ответчик не проживает.

Из представленной справки выданной администрации города Буденновска следует, что ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает и место нахождение его неизвестно (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру к ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником жилого дома и его членами семьи, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, в данном домовладении не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований собственника домовладения ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Домовладение № по ул

<

данные изъяты> г. Буденновска Ставропольского края, в котором зарегистрирован ФИО3, не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд принимает решение о признании ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.

Поскольку в силу указанных положений закона, признание утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета, исковые требований ФИО2 о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты>, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, 

<

данные изъяты>.

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, г. Буденновск, ул

<

данные изъяты>.

Отказать ФИО2 в удовлетворении требования о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району возложении обязанности снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, г. Буденновск, ул. 

<

данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 24 мая 2018 года. 

отпечатано 

в совещательной комнате

Судья: Чулков В.Н.