Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Балатово-3» о возложении обязанности выдать документы об оплате коммунальных услуг по виду услуг, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Балатово-3» об истребовании документа. Указав, что председатель ТСЖ на ее просьбы не делает перерасчет. На ее заявление председатель ФИО3 предоставил копию сметы расходов жилого дома и протокола общего собрания. О перерасчете сумм она пишет заявление с ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> является собственником нежилого кирпичного встроенного помещения пл.

<

данные изъяты>.м. на 

<

данные изъяты> этаже по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. резко возросла стоимость за коммунальные услуги по пункту «Содержание и текущий ремонт здания» у нежилых помещений. Председатель ФИО3, не предоставляя новых услуг, увеличил стоимость 

<

данные изъяты>. в 2 раза. Неправомерно включил в нежилые помещения оплату за: содержание консьержек, мытье полов в подъездах, лифтах, эксплуатация лифтов. Она является пенсионеркой, оплачивать за несуществующие услуги за жильцов не может. Просит обязать ответчика выдать документ об оплате коммунальных услуг по виду услуг «содержание и текущий ремонт здания» ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в иске, поддерживает.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что истец злоупотребляет правом на судебную защиту, квитанции об оплату коммунальных услуг истец получает, суммы в квитанциях все прописаны. ТСЖ подтверждает, что коммунальные услуги истцом оплачены. У ФИО1 на руках имеются все необходимые документы, просит в иске отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником кирпичного встроенного помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома, 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.14/.

Деятельность по управлению многоквартирного дома осуществляется ТСЖ «Балатово-3».

ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась к председателю ТСЖ «Балатово-3» ФИО3 о представлении документов по услугам за «Содержание и текущий ремонт дома», а именно: стоимость за эксплуатацию лифта, содержание консьержек, мытье полов в подъездах, вывоз бытовых отходов, освещение в лифтах и подъездах, все расходы на жилой фонд /л.д.10/.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ. председатель ТСЖ «Балатово-3» предоставил копию сметы расходов жилого дома по 

<

адрес>, утвержденную Общим собранием членов ТСЖ «Балатово-3», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. В смете указаны суммы интересующих расходов по всем статьям содержания и текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ а именно обслуживание лифтов, уборка мест общего пользования, вывоз мусора, содержание вахтеров. В получении документа ФИО1 отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась к председателю ТСЖ «Балатово-3» ФИО3 о перерасчете сумм за услуги, которые ей не оказываются /л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ. истец вновь обращалась к председателю ТСЖ «Балатово-3» ФИО3 о предоставлении копии договора «Об уплате коммунальных услуг» через ТСЖ «Балатово» /л.д.13/.

В соответствии с п.10.6 Устава ТСЖ «Балатово-3», в обязанности председателя правления товарищества входит обеспечение сохранности учредительной, правовой, бухгалтерской, технической и иной документации Товарищества.

Статьей 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом, в соответствии с указанной нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В силу положений части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) ответчик обязан обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность к сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с пунктом 5 настоящего Стандарта управляющими организациями информация раскрывается различными способами, в том числе путем, - обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации; опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с пунктом 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемые работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работа услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Данный пункт 3 Стандарта содержит исчерпывающий перечень информации, которую обязана раскрывать управляющая организация.

Кроме того, в соответствии с п. 17 Стандарта, в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта, и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, и требование истца у ответчика иной информации, в том числе требование предоставления копий документов об оплате коммунальных услуг по виду услуг нельзя признать правомерным, основанным на положениях Стандарта, так как Стандартом прямо не предусмотрена обязанность управляющей организации по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу, требования истца о предоставлении ей информации в письменном виде с указанием стоимости каждой услуги в отдельности за период с ДД.ММ.ГГГГ., не отвечают требованиям, предъявляемым как к составу информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, так и к порядку и способам ее раскрытия, особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов предусмотренных ЖК РФ. При этом действующим законодательством установлена обязанность управляющей организации только по предоставлению соответствующей информации, направление каких-либо документов или их копий в адрес заявителей, законом не предусмотрено.

Истец регулярно и ежемесячно получает расчетные квитанции по оплате коммунальных услуг с указанием затрат за содержание и текущий ремонт здания, своевременно оплачивает коммунальные услуги, что истцом не оспаривается.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права - п. 1 ст. 1 ГК РФ.

В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Удовлетворение требований об обязании выдать документы об оплате коммунальных услуг по виду услуг не приведет к достижению требуемого результата, который состоит в придании правовой определенности сторон, то есть не приведет к восстановлению того права, которое истец считает нарушенным, таким образом, избранный истцом способ судебной защиты является ненадлежащим, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

При этом истец ФИО1 не лишена возможности защищать свои права и законные интересы иными предусмотренными законом способами.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца ответчиком в части не предоставления спорного документа, не представлено.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Балатово-3» о возложении обязанности выдать документы об оплате коммунальных услуг по виду услуг, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Балатово-3» о возложении обязанности выдать документы об оплате коммунальных услуг по виду услуг, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: