Дело№ 2-4277/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ, ПАО «Сбербанк России» о признании права собственности на квартиру №, площадью 36,5 м?, расположенную по адресу: АДРЕС, расходы по оплате госпошлины в размере 15 280,00 руб.

В обоснование своих требований истица указала, что 15.09.2017г. между истицей и ответчиком заключен договор в форме предварительного договора №, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцам, а истцы принимают в свою собственность жилое помещение – квартиру № общей площадью 36,5 м?, площадью всех помещений 37,9 м?, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по предварительному договору№ от 15.09.2017г. истица выполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 33).

05.04.2018 года истицей была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 23.09.2015г. Департаментов строительства Министерством обороны Российской Федерации разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-12-10-ти этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44Т с сетями (корпус № по ГП), расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 26.02.2016 года № объекту капитального строительства 15-12-10-ти этажный 4 секционный жилой дом с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44Т с сетями (корпус № по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС

Согласно акту приема-передачи от 28.09.2017 года ответчик передал, а истица приняла во временное пользование жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Истица полностью исполнила условия по договору, просят признать право собственности на квартиру № общей площадью 36,5 м?, площадью всех помещений 37,9 м?, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 22.09.2017г. (л.д. 19).

15.109.2017г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на приобретение в собственность квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 22-224).

Таким образом, спорная квартира фактически приобретена истицей с использованием кредитных средств банка. Следовательно, имеются предусмотренные п. 1 ст.77 Закона об ипотеке основания для установления ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истица просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 15 280,00 руб. (л.д. 3).

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 280,00 руб.

В силу ст.ст. 103, 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Жилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС обременить в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 280,00 руб. 

Взыскать с ОАО «494 УНР» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 01.06.2018г.