Дело № 2-1710/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-001991-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 12 сентября 2024 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности, в обоснование, указав, что на основании постановления главы администрации города Курганинска от ДД.ММ.ГГГГ №, председателем исполкома городского совета народных депутатов ФИО1 проживавшей по адресу 

<

адрес> общей площадью 35.1 кв.м. выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена с гр. ФИО2 на жилую площадь в Курганинске по 

<

адрес>. Указанные квартиры ранее находился в жилом фонде принадлежавшем бывшему ОАО ПМК -21 и в муниципальную собственность не передан. С указанной даты ФИО4 проживает по данному адресу являлась фактическим и единственным владельцем данной квартиры. С началом фактического проживания несет бремя содержания имущества. ФИО2, являющемуся ее супругом ОАО ПМК -21 передана занимаемая ими квартира по вышеуказанному адресу в собственность. Таким образом, продолжая проживать, пользоваться квартирой и неся бремя ее содержания до настоящего времени ФИО4 фактически приняла в наследство данную жилую площадь. Поскольку иного наследства после мужа не осталось, то она не обращалась к нотариусу. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в связи с фактическим принятием наследства после смерти ее супруга ФИО2.

В судебное заседание истец и ее представители не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО2 был заключен брак с ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 13).

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома городского совета народных депутатов ФИО1 проживавшей по адресу 

<

адрес> общей площадью 35.1 кв.м. выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена с ФИО2 на жилую площадь в Курганинске по 

<

адрес>. Указанные квартиры ранее находились в жилом фонде принадлежавшем бывшему ОАО ПМК -21.

Согласно копии решения администрации ОАО ПМК 21 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана занимаемая им квартира по адресу 

<

адрес> собственность (л.д. 12).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно копии домовой книги, а также копии паспорта - истец числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20, 26).

После смерти ФИО2 истец продолжала проживать по указанному адресу открыто владея, непрерывно и добросовестно пользуясь всем имуществом и нес бремя содержания этого имущества, фактически приняла данное наследственное имущество.

Согласно ответу из отдела ЗАГС Курганинского района запись акта о расторжении брака в отношении ФИО2 и ФИО3 отсутствует.

Согласно ответам нотариусов Курганинского нотариального округа наследственных дел после смерти ФИО2 не заводилось.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами в иске, и указанными выше материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество. Факт отсутствия правовой регистрации на спорную квартиру за умершим после ее передачи в собственность не может служить основанием для отказа в иске, так как фактические обстоятельства свидетельствуют о передаче данной квартиры в собственность ФИО2 и перехода прав к истице в порядке правопреемства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество: жилую квартиру общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и регистрации права собственности в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, указанных в нем. 

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов