дело № 2-187/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Мусиной Н.А

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3

представителя администрации МР 

<

данные изъяты> ФИО4

представителя администрации СП 

<

данные изъяты> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности и исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением главы администрации МР 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. По неизвестным причинам ФИО2, на земельном участке ФИО1, построен жилой дом. 

Просила обязать ФИО2 возвратить ФИО1 земельный участок по 

<

адрес>, обязать снести строение и восстановить плодородие почв.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 требования изменила, просила прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Встречным исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просила прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из описания местоположения жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сведения о расположении жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указав место расположение жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 измененные требования поддержала, встречные требования ФИО2 признала.

В судебном заседании ФИО2 с участием представителя измененные требования ФИО1 признала, встречные требования поддержала, поскольку возвела и зарегистрировала жилой дом, оказавшийся земельным участком ФИО1

Представитель администрации муниципального района 

<

данные изъяты> и представитель администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> в судебном заседании не возражали удовлетворению заявленных требований.

Представители 

<

данные изъяты> территориального участка 

<

данные изъяты> филиала ГУП БТИ РБ, представитель КУС МЗИО РБ по 

<

данные изъяты>, отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Изложенному корреспондируют ст.ст. 9, 10 ГК РФ: граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Злоупотребление правом не допускается.

Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя широкий спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Согласно положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Исходя публичной кадастровой карты, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Фактически же, жилой дом кадастровый номер №, принадлежащий ФИО1, расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается топографическим снимком, приобщенным к материалам дела и не оспаривалось лицами участвующими в деле.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчики по первоначальному и встречному исковым заявлениям в судебном заседании требования признали, признание сторонами исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует закону.

При таких обстоятельствах и учитывая, что жилой дом, принадлежащий ФИО2, фактически находится на земельном участке ФИО1, при этом прекращением права собственности и признанием права собственности на земельные участки, не нарушаются права и интересы других лиц, нахождение земельных участков в фактическом пользовании сторон подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, суд находит измененные исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из описания местоположения жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сведения о расположении жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указав место расположение жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основание изменения записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нахождении жилого дома площадью 49,3 кв.м. с кадастровым номером 02:17:040702:91 на земельном участке с кадастровым номером 02:17:040701:195 площадью 1490 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес> – 18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (

<

адрес>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Псянчин