Дело № 2-1428/2023

59RS0044-01-2023-001695-49 подлинник

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 17 июля 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А., 

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Оптима» к Т о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Оптима» обратилось в суд с иском к Т о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 59 384,54 рублей, пени в размере 33 877 рублей 72 копейки, государственной пошлины в размере 2 998 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Т является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 37,80 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Прежним собственником данного жилого помещения являлся Д, который в настоящее время умер. ООО УК «Оптима» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме в период с дата по дата. Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 59 384,54 руб., пени в размере 33 877,72 руб. Уведомления о погашении задолженности не исполнялись. 

В судебное заседание истец ООО УК «Оптима», будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик Т, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовой службой в связи с истечением сроков хранения. Таким образом, следует полагать, что ответчик не воспользовался своим правом на получение почтовой корреспонденции, что признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно части 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Оптима» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.91-92), протоколом общего собрания собственников помещений от дата ( л.д.93).

Жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: адрес на праве собственности принадлежало Д, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата ( л.д.28-29), от дата.

Судом установлено, что прежний собственник спорной квартиры умер: Д умер дата ( л.д.105- свидетельство о смерти, л.д.120-актовая запись о смерти).

Согласно справке ООО УК «Оптима» от 03.03.2023г. (л.д.25) следует, что по адресу: адрес по настоящее время зарегистрированных лиц не числится. Ранее зарегистрированные лица: Д и Д сняты с регистрационного учета в связи с их смертью. 

Согласно ответов нотариусов Горнозаводского нотариального округа от дата (л.д.102-103), после смерти Д единственным наследником, принявшим наследство, является в настоящее время его супруга- Т, что следует из материалов наследственного дела Д, предоставленного нотариусом нотариальной палаты адрес Горнозаводского нотариального округа Р( л.д.104-117). 

Из материалов дела установлено, что наследственное имущество после смерти Д состоит из права собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата ( л.д. 117). Стоимость наследственного имущества, перешедшего к Т после смерти мужа Д составляет 611 739,32 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами дела подтверждено, что ежемесячно истцом по лицевому счету, открытому по адресу: адрес выставляются счета на оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( л.д.42-82).

За период с дата по дата по адресу: адрес образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая составила, согласно произведенному истцом расчету, 59 384,54 руб. (л.д.6).

Наличие задолженности подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика за период с 13.02.2017г. по 31.05.2023г. по наименованиям услуг помесячно и по годам (л.д.30-31), а также счетами-квитанциями по оплате за вышеуказанный период ( л.д.42-82), оборотно-сальдовыми ведомостями ( л.д.32-41), детализированным отчетом по балансу договора по состоянию на дата ( л.д.30-31), согласно которым дата последней поступившей от ответчика оплаты указана январь 2017 года,

Представленный стороной истца расчет задолженности ( л.д.6) судом проверен, признан правильным, произведенным на основании тарифов, утвержденных решением думы Горнозаводского городского округа №35 от 12.10.2017, №367 от 30.06.2021 « Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и корректирующих коэффициентов для населения Горнозаводского городского округа Пермского края ( л.д.83-86) и ответчиком не оспорен. 

Учитывая, что Т является единственным наследником первой очереди по закону Д, которая вступила в права наследования, в силу положений ст.1175 ГК РФ, у нее возникло обязательство отвечать по долгам наследодателя по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, сумма задолженности которых не превышает стоимость принятого ею наследственного имущества. 

В течение искового периода ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, доказательств, подтверждающих факт полной оплаты задолженности за коммунальную услугу- управление, содержание и ремонт общего имущества за заявленный истцом период, в судебное заседание не представлено. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу, что поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за содержание жилья либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, ответчик в силу требований действующего законодательства является лицом, обязанным уплачивать за наследодателя задолженность за ЖКУ, образовавшуюся на дату открытия наследства, требования истца о взыскании с Т задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с дата до дата, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до дата, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Согласно представленного истцом расчета ( л.д.7-24), размер пени за период с дата по дата составил 33877 руб. 72 коп. 

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен. Данный расчет судом проверен, признан правильным, произведенным с учетом ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, а также с учетом введенного моратория на взыскание пени. 

Таким образом, размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию в пользу истца за период с дата по дата составляет 59 384 рубля 54 коп., размер пеней за период с дата по дата составляет 33 877,72 руб., всего 93 262 рубля 26 копеек.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, с учетом поддерживаемых истцом исковых требований на дату рассмотрения дела судом, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 2 998 руб. ( л.д.5- платежное поручение).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Т в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптима» задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 59 384 рубля 54 копейки, пени за период с дата по дата в размере 33 877 рублей 72 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 998 рублей 00 копеек, всего 96 260 рублей 26 копеек в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к Т после смерти Д, умершего дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.А. Баширова