РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Ерохина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении состоят ФИО2 и ФИО3, которые членами ее семьи не являются. Ответчикам предоставлялось право проживания сроком до 10 февраля 2015 года, после чего они обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако с момента регистрации прошло три года, в течение которых ответчики продолжают состоять на регистрационном учете. В связи с чем, истец просила суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 04 сентября 2018 года производство по делу в части исковых требований к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением прекращено в связи с его смертью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является. На момент покупки квартиры ответчик состоял на регистрационном учете по данному адресу. По условиям договора купли-продажи, в спорной квартире состоял на регистрационном учете ФИО2, которому предоставляется право проживания в жилом помещении сроком до 10 февраля 2015 года, в течение которого он обязан сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации.

Помощник Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Ерохин И.В. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15, 16).

Кроме того, из представленных документов видно, что на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 (л.д.8-10, 32). Согласно п. 7 указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставляет право проживания в указанной квартире ФИО2 сроком до 10 февраля 2015 года, в течение которого он обязан сняться с регистрационного учета (л.д.12-15).

Ответчик ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу не проживает, бремя содержания квартиры не несет (л.д.17-24, 25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником спорного жилого помещения, а потому, в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева