дело № 2-932/2021 

УИД 75RS0015-01-2020-001411-66

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 16 июля 2021 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Третьяковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, городскому поселению «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

Истец является сыном ФИО1 ФИО20, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство на недвижимое имущество: 

<

адрес> Указанное жилое помещение - квартира, принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. За открытием наследства истец обратился к нотариусу, предоставив все необходимые документы. Однако выяснилось, что Договор № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ г.Краснокаменска, что является поводом для обращения в судебные органы. Без отметки о зарегистрированных правах истец не может оформить право собственности на жилое помещение - квартиру в порядке наследования у нотариуса.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 1152,1112 ГК РФ просит суд: включить в наследственную массу недвижимое имущество 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4, о рассмотрении дела уведомлены напдлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представителя не направили, в письменном отзыве глава муниципального района ФИО5 просил признать их ненадлежащим ответчиком, так как спорный объект недвижимости находится на территории городского поселения «Город Краснокаменск». 

Ответчик городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представителя не направили, в письменном ходатайстве представитель по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7, который, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании чч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО7 является детьми ФИО8, ФИО2 (л.д.35,37). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). 

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартир в собственность граждан, следует, что ФИО8 и ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> (л.д.38). 

Данный договор и право собственности ФИО8. ФИО2 на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрированы не были. 

Принимая во внимание данные обстоятельства и приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу о том, что приватизация квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО2 фактически состоялась. 

Из ответов нотариусов Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края следует, что наследственных дел после смерти ФИО8 не заводилось (л.д.40). 

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО7 являются наследниками ФИО8 и ФИО2 первой очереди. 

Из материалов дела также следует, что треть лицо ФИО7 от своих прав на наследственное имущество ФИО2 и ФИО8 отказался. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 постоянно проживала по адресу спорной квартиры, осуществляла содержание жилого помещение, оплату коммунальных услуг, оплату жилья. 

За принятием наследства после смерти ФИО8 никто из наследников к нотариусу не обращался. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в течение шести месяцев после смерти мужа совершила действия, свидетельствующие о ее вступлении в фактическое обладание имуществом, а именно использовала спорную квартиру по назначению.

Таким образом, ФИО2 стала собственником всей квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО2 к нотариусу о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился ее сын ФИО3 (л.д.33).

ФИО7 от принятия наследства после смерти ФИО1 письменно отказался, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу (л.д.35). 

Истец ФИО3 принял все меры по принятию наследства после смерти ФИО2 

Обратного ответчиком суду не представлено, каких-либо прав на спорную квартиру сторона ответчика не заявила. 

Таким образом, требования иска о включении в наследственную массу квартиры и признании право собственности на нее являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края является ненадлежащим ответчиком, так как на основании Закона Читинской области от 16.05.2007 № 929-340 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городское поселение Город Краснокаменск» жилищный фонд г. Краснокаменска в полном объеме передан в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору о передаче квартир граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14, состоявшейся. 

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 ФИО17 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. 

В удовлетоврении иска к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19.07.2021. 

Судья Яскина Т.А.