.

.

.

.

.

.

. 

. 

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

2-3069/2023

УИД: 63RS0044-01-2023-003218-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Зелениной С. Ю., 

при секретаре Чудаевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3069/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа,

установил:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был представлен заем в размере 245 000 рублей, сроком на 36 месяцев под 48% годовых. На основании п. 3.1.1 Договора ответчик обязан ежемесячно непозднее 24 числа уплачивать за пользование займом 4%, что составляет 9 800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком производились оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства. В связи с чем, у него образовалась задолженность. 16.052023 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора займа и возврате денежных средств. Однако ответчик сумму займа не возвратил, в связи с чем истец обратился в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 000 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 400 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательств по оплате основного долга, неустойку в размере 1% от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга по займу, неустойку в размере 1% от суммы просроченных процентов по кредиту начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по оплате долга по просроченным процентам. Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, общей пл. 28,1 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1 в связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью 800 000 рублей, а при превышении цены реализуемого имущества стоимости взысканной задолженности – с выплатой кредитору разницы в цене должнику. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 924 рублей, расходы по плате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещенный о слушании дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В порядке статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Статьей 160 ГК РФ закреплено, что письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п. 3 ст. 810 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, согласно условиям которого истцом был представлен заем в размере 245 000 рублей, сроком на 36 месяцев под 48% годовых. На основании п. 3.1.1 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан ежемесячно непозднее 24 числа уплачивать за пользование займом 4%, что составляет 9 800 рублей.

Истец свои обязательства выполнил, передав денежные средства в полном объеме, что подтверждается чеком по операции № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком по операции № от ДД.ММ.ГГГГ года

В свою очередь, ответчик, условия, установленные договором займа, нарушил, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу - 245 000 рублей, просроченные проценты - 127 400 рублей

Согласно выписке по счету, заемщик, в нарушение условий договора, принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и процентов не исполнял перестал совершать платежи с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик, условия, установленные договором займа, нарушил, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невыполнением обязательств по уплате процентов по займу. В данном уведомлении также просил в течение 1 дня с момента получения данного уведомления возвратить сумму займа в размере 245 000 руб., выплатить проценты и неустойку. Однако ФИО2 не выполнил требования истца, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно расчету истца, задолженность составила: по основному долгу - 245 000 рублей, просроченные проценты- 127 400 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности, суд проверил и находит его правильным, соответствующим условиям договора. Кроме того, ответчиком контрсчёт не представлен.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание то, что истцом предоставлены доказательства задолженности ответчика по договору займа, а также доказательства об обязанности погасить задолженность и доказательства неисполнения ответчиками своих обязательств, суд, полагает подлежащими взысканию, с ответчика задолженность по основному долгу - 245 000 рублей, просроченные проценты- 127 400 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 48 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательств по оплате основного долга, являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.Право на получение кредитором неустойки установлено пунктом 5.2 договора займа, по условиям которого, в случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов за пользование займом, заемщик уплачивает неустойку в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Наличие просрочки платежей установлено в судебном заседании. В связи с чем, взысканию с ответчика подлежит пени в размере 1 % от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 65 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.Согласно пункту 5.3 договора займа также подлежит уплата пени при нарушении срока оплаты процентов за пользование займом в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает заемщика от обязанности уплаты просроченных процентов за пользование займом. Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере 1 % от суммы просроченных процентов с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательств по оплате основного долга. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенность нарушения договора ответчиком в судебном заседании установлена бесспорно, поэтому и в этой части требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно требованиям статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. В соответствии с пунктом 1.5 договора займа, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в целях обеспечения исполнения обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передает, а ФИО1 принимает в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан усиленной квалифицированной электронной подписью. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Факт неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства судом установлен. В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Частью 1 статьи 3 и частью 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также ст.ст. 348 и 349 ГК РФ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства: неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, процентов за пользование кредитом (заемными средствами); ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 56 вышеуказанного закона, ст. 350 ГК РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 данного закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Судом установлено, что заемщик не исполняет обязательства по внесению ежемесячных платежей, платежи не вносились более чем три раза в течение двенадцати месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Следовательно, имеются установленные п. 3 ст. 348 ГК РФ основания для обращения взыскания на заложенное имущество, и отсутствуют установленные п. 2 ст. 348 ГК РФ основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Соглашение сторон (пункт 1.2 договора) стороны оценили заложенное имущество в 800.000 рублей.

Следовательно, требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере, подлежат удовлетворению. При этом имущество подлежит реализации с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Из материалов дела следует, что представитель ФИО3 в рамках оказания услуг участвовала во всех судебных заседаниях, в ходе которых представителем представлялись доказательства в обоснование заявленных требований, давались пояснения.

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами; стоимость схожих услуг в регионе; количество, состоявшихся по делу с участием представителя ФИО3 судебных заседаний; категорию дела, не представляющую сложности; принимая во внимание добросовестность представителя, ее процессуальную активность в судебных заседаниях; высокий профессиональный уровень подготовленных и представленных суду возражений, их грамотное правовое обоснование, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности, подлежат взысканию с ответчика в размере 15 000 рублей.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 6 924 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 000 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 400 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ФИО1 проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательств по оплате основного долга, пени в размере 1% от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга по займу, неустойку в размере 1% от суммы просроченных процентов по кредиту начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по оплате долга по просроченным процентам.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, общей пл. 28,1 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО1 в связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью 800 000 рублей, а при превышении цены реализуемого имущества стоимости взысканной задолженности – с выплатой кредитору разницы в цене должнику.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 924 рублей, расходы по плате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года.

Судья С. Ю. Зеленина