УИД 68RS0№-22

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовская область 04 сентября 2023 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд установить факт принятия истцом наследства в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти ее бабушки ФИО3, а также признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование указав, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, в доме её бабушки ФИО3 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, супруг бабушки ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше жилой дом принадлежал ФИО3 и ФИО2 и был построен ими в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под указанным жилым домом был представлен ФИО3 в собственность на основании свидетельства № на право собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воронцовского сельсовета. Дочь ФИО3 - мама истца ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив на себя наследственные права на дом и земельный участок. Кроме ФИО1 каких-либо наследников первой очереди на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО3 нет. К нотариусу для принятия наследства, оставшегося после смерти бабушки и мамы ФИО1 не обращалась, поскольку приняла указанное наследство путем фактического принятия. ФИО1 производила за свой счет расходы на обработку и содержание дома и земельного участка, производила текущий и капитальный ремонт дома, уплачивала коммунальные платежи и налоги. В связи с указанными обстоятельствами, во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить наследство и осуществить государственную регистрацию прав на указанное недвижимое имущества.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 не явились, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просил провести судебное заседание в отсутствие истца и его представителя. 

Представитель ответчика администрации Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве глава сельсовета ФИО7 просил рассмотреть гражданское дело без его участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Третьи лица ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, по неизвестным суду причинам.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14, проживающая по адресу: 

<

адрес>, показала, что семья ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с бабушкой и дедушкой ФИО1 - ФИО3 и ФИО2 в принадлежащем им доме по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 и ФИО3, ФИО1, её муж и дети продолжили проживать в указанном доме. ФИО1 следит за состоянием дома, производит ремонт, провела газ, воду, обрабатывает земельный участок рядом с домом, сажает огород.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно исковому заявлению, а также пояснениям истца и его представителя, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году супругами ФИО2 и ФИО3 

Как следует из похозяйственной книги Воронцовского сельского 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства указан ФИО2, в списках членов хозяйства также указана его жена - ФИО3.

В соответствии с похозяйственной книгой № Воронцовской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства являлась ФИО3, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Аналогичная информация содержится в похозяйственной книге № Воронцовской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственных книг о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО3 являлась правообладателем спорного объекта недвижимости, её прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

Согласно техническому плану здания, изготовленному по заказу истца, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО3 в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обращалась её дочь ФИО10, но не успев оформить наследство ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорное недвижимое имущество: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не вошли в наследственную массу после смерти ФИО10, что подтверждается наследственным делом № в отношении ФИО10

ФИО1 является внучкой ФИО3 и дочерью ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о браке ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 со своей семьёй с ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с её бабушкой и дедушкой ФИО16 и ФИО2, что подтверждается похозяйственными книгами Воронцовского сельского Совета Знаменского района, а также домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>. После смерти ФИО16 и ФИО2, семья ФИО1 осталась проживать в указанном выше доме.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 фактически вступила в права владения и пользования жилым домом и земельным участком, поскольку несла расходы по содержанию жилого дома (производила ремонт), следила за его сохранностью и поддерживала в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, сажала огород. При этом суд исходил из того, что факт принятия истцом наследства подтвержден также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО14, которые суд в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ считает достоверными, подтвержденными иными доказательствами, приобщенными к материалам дела. Это юридически значимое обстоятельство в суде никем не оспорено и доказательства в опровержение доводов истца не представлены. ФИО12 (муж ФИО1) и ФИО13 (сестра) в судебном заседании также подтвердили принятие наследства ФИО1

Таким образом, суд признает действия истца ФИО1 по принятию наследства в отношении имущества наследодателя в установленный законом срок, как действия наследника по фактическому принятию всего наследства.

Иных наследников, имеющих право на обязательную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова 

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2023 года. 

Судья М.С. Тройнова