Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 03 февраля 2020 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., помощника судьи ФИО10, при секретаре ФИО11, с участием помощника прокурора Кировского АО 

<

адрес> ФИО12, 

с участием представителя истца ФИО14, ответчиков ФИО7 Н.С., ФИО7 С.Г., ФИО7 Д.С., представителя ответчиков ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО7 В.И. обратилась в суд с иском к ФИО7 С.Г., ФИО7 Д.С. о признании утратившими право пользования. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 С.Г. является ее сыном, ФИО7 Д.С. является ее внуком, которые проживают и зарегистрированы в ее квартире. Также в квартире проживает, но не зарегистрирована ФИО7 Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учете недвижимого имущества. Совместная жизнь с ФИО7 С.Г., ФИО7 Д.С. стала невозможной, поскольку между ними сложились конфликтные отношения. 

На основании изложенного, просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, в которых просила выселить ФИО7 С.Г. и признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить ФИО7 Д.С. и признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, в которых просит признать ФИО7 С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать ФИО7 Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить ФИО7 Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ истец снова уточнила исковые требования, в которых просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из квартиры по вышеуказанному адресу, снять с регистрационного учета; признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из квартиры по вышеуказанному адресу; выселить ФИО2, из квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.86-87).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО14 действующая на основании нотариальной доверенности, представила уточнение требований (л.д.90), в которых просит признать утратившими право пользования и выселить ФИО7 С.Г., ФИО7 Д.С., ФИО7 А.С. и ФИО7 Н.С.

Истец ФИО7 В.И. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить. Пояснила, что квартира истца состоит из двух комнат. В одной комнате проживает истец в другой комнате ее сын, супруга сына и дочь в возрасте 5 лет. Внук проживает отдельно, он выехал из квартиры два года назад, вещей его в квартире нет. Жена и дочь сына не зарегистрирована в квартире, они зарегистрированы по другому адресу. Истец хочет жить самостоятельно. Желает, чтобы сын со своей семьей съехал из квартиры. Между истцом и ответчиками постоянно возникают конфликтные ситуации, при последнем конфликте внук нанес телесные повреждения истице, толкнул ее, данные обстоятельства подтверждаются медицинской справкой. Из письменных пояснений истицы, подписанных представителем ФИО14, следует, что истица ведет раздельное хозяйство с ответчиками, между ними сложились неприязненные, конфликтные отношения, дальнейшее проживание с ответчиками для истца невозможно. 

Ответчик ФИО7 С.Г. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, в ходе рассмотрения дела пояснил, что он постоянно проживает в 

<

адрес> с 2011 года совместно со своей супругой ФИО7 Н.С. и малолетней дочерью ФИО7 А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО7 Д.С., около двух лет постоянно по вышеуказанному адресу не проживает, но имеет постоянную регистрацию. Однако часто приезжает к своим родителям, в квартире находятся его вещи. Между ними и истцом периодически возникают конфликтные ситуации, она не хочет, чтобы его жена с дочерью проживали в квартире. Во всех случаях инициатором конфликта является истец. В отношении истца никогда не применялось насилие. Он ежемесячно оплачивает часть оплаты по коммунальным услугам, осуществляя перевод на квартиру истца в размере 3 000 рублей. Он вселился в квартиру в 1978 году, до этого времени они жили в частном доме, и данная квартира была предоставлена в порядке расселения на всю семью, включая ответчика. Будучи совершеннолетним, он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировался в иной квартире, принадлежащей прабабушке по линии отца, считая, что произошел родственный обмен. Затем в 1992-1993 году он находился в армии, в этот период времени, его мать оформила право собственности на 

<

адрес> только на себя. Вернувшись из армии, вселился в квартиру матери, она его зарегистрировала, затем женился и стал проживать в 

<

адрес> вместе с супругой, затем родился сын ФИО6 в 1995 году. Примерно в 1997-1998 году он, супруга и их сын ФИО6 переехали в квартиру, принадлежащую бабушке (матери истицы), расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, а бабушка переехала к истице. Бабушка оставила ему в наследство ? долю в 

<

адрес>, которую он продал, приобрел автомобиль и переехал в 2011 году с супругой и сыном к истице. В 2014 году у них родилась дочь. Супруга и дочь зарегистрированы по иному адресу. Считает, что имеет право постоянно проживать в спорном жилом помещении, поскольку мать его должна обеспечить жилым помещением и он имеет право на долю в спорном жилом помещении. 

Представитель ответчика ФИО7 С.Г. - ФИО13, действующий на основании доверенности, представлял интересы ФИО7 Д.С. и ФИО7 Н.С. по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

Ответчик ФИО7 Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, в ходе рассмотрения дела пояснил, что в квартире проживает, имеет свои вещи, остается на ночь, около двух лет, снимает жилое помещение, но считает, что живет и в квартире, которую снимает и в квартире, в которой зарегистрирован. Приезжает в 

<

адрес>, сидит с сестрой ФИО8. Считает, что имеет право постоянно проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, поскольку у него нет собственного жилого помещения. Между его матерью и бабушкой часто возникают конфликты, при последнем конфликте присутствовал он. Бабушка была инициатором конфликтов. Ей не нравилось, что плачет ребенок, бабушка начала кричать, мать махнула рукой, он не сдержался и силой схватил бабушку за плечи и посадил на диван, мать отвел в другую комнату. 

Ответчик ФИО7 Н.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что они проживают одной семьей с истцом, оплачивают коммунальные услуги, покупают продукты питания. В настоящее время истец хочет выселить их из квартиры. Она просила истца подождать два года, и они решат вопрос с жильем, ребенка тяжело перевести в детский сад, однако истец не соглашается. Подтвердила, что является собственником 1/3 доли в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая состоит из двух комнат. В квартире в настоящий момент проживают ее мать, которая имеет заболевание, а также ее брат. Отношения с ними доброжелательные, не конфликтные. Она и несовершеннолетняя имеют постоянную регистрацию в данной квартире, но удобнее им проживать в квартире истицы. Подтвердила, что истицей сложились недоброжелательные отношения, утверждала, что истица создает конфликтные ситуации. Внучка ФИО8 не общается с истицей. 

Представитель третьего лица УФМС по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указал, что снятие с регистрационного учета является административной процедурой, осуществляемой в силу требований законодательства на основании вступившего в законную силу решения суда. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Свидетель ФИО15 суду показала, что является соседкой истца. Ей известно, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, в квартире проживает сын истца ФИО7 С.Г. со своей женой ФИО7 Н.С. и их несовершеннолетней дочерью ФИО7 ФИО9 истца в квартире не проживает. Со слов истца ей известно, что последняя, против совместного проживания с ответчиками, между ними постоянно возникают конфликты. Со слов истицы известно, что совместного хозяйства истец и ответчики не ведут. 

Выслушав лиц участвующих в деле, выслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, ФИО7 В.И. является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.

Согласно распоряжению 138 р ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность граждан жилых помещений в соответствии с законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ с положением» о приватизации жилого фонда в 

<

адрес>», утвержденным решением малого Совета городского Совета народных депутатов, ФИО1 передана квартира, расположенная по адресу, Волгоградская, 14-210, площадью 52, 4 (л.д. 42-43). 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Волгоградская, 

<

адрес> зарегистрирована нанимателем ФИО7 В.И., сыном нанимателя ФИО7 М.Г.

Таким образом, из данных документов следует, что 

<

адрес> фактически предоставлялась в пользование ФИО7 В.И., на момент приватизации данного жилого помещения, ответчик ФИО7 С.Г. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что также подтвердил и сам ответчик в ходе судебного разбирательства. Так из его пояснений следует, что он, будучи совершеннолетним, снялся с регистрационного учета до уходя в армию и зарегистрировался в квартире, принадлежащей его прабабушке по линии отца. Затем ушел в армию и после возвращения, его мать (истица) зарегистрировала в 

<

адрес>. 

Доказательств того, что истец был включен в число лиц, заселенных в спорное жилое помещение, суду не представлено. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости общая площадь 

<

адрес>, составляет 52,4 кв.м. (л.д. 7-8).

Из копии лицевого счета и сведений УФМС России по 

<

адрес> следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> постоянно прописаны ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Д.С.(внук) с 01.10.1995(л.д.6). Также из данной копии лицевого счета следует, что ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован сын истицы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123), следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают: ФИО7 В.И., ФИО7 С.Г., ФИО7 Н.С. и ФИО7 А.С. 

В обоснование заявленных требований о невозможном совместно проживании с ответчиками, истцом предоставлена справка № из приемного отделения стационара БУЗОО «ГКБ № им. ФИО16» из которой следует, что ФИО7 В.И. ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 01 мин. обращалась в приемное отделение, диагноз: зтг, ушиб груди слева, ушиб правого и левого плеча (л.д. 11).

Согласно материалу об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ УУ ОП № УМВД России по 

<

адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту получения телесных повреждений. В ходе предварительной проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> между ФИО7 В.И. и ФИО7 Н.С. произошел словестный конфликт, по факту совместного проживания. В ходе конфликта присутствовал ФИО7 Д.С., который подошел к ФИО7 В.И. и с усилием усалил последнюю на диван, вследствие чего она получила телесные повреждения и обратилась в медицинское учреждение.

В судебном заседании ответчик ФИО7 Д.С. подтвердил факт наличия конфликтных отношений между ФИО7 В.И. и его матерью ФИО7 Н.С., в котором он также принимал участие. 

ФИО7 Д.С. в судебном заседании настаивал на том, что он проживает по адресу регистрации, в квартире есть его вещи, и он несколько раз в неделю остается на ночь в данном жилом помещении. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО7 В.И., ее сын ФИО7 С.Г., внук истца ФИО7 Д.С., кроме того, в квартире без регистрации проживает супруга ФИО7 Н.С. совместно с их несовершеннолетней дочерью ФИО7 А.С.

Согласно сведениям УФМС по 

<

адрес> ФИО7 Н.С. и ее несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали право приватизации на территории 

<

адрес>. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значится (л.д. 39).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значится (л.д. 39).

Согласно сведениям ФИО7 (л.д.89) ФИО7 Н.С. является собственником 1/3 доли в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению из ФИО7 ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значится (л.д. 134).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. 

Не соглашаясь с заявленными требованиями, ФИО7 С.Г. указывает, что на момент приватизации спорного жилого помещения он находился в армии был снят с регистрационного учета по решению суда, о котором ему не было известно, в связи с чем, он имеет право на приватизацию доли квартиры. 

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

ФИО7 В.И. является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.

Кроме этого, ответчик не представил доказательств того, что на момент приватизации жилого помещения, он был зарегистрирован в квартире и проживал в ней. 

Из копии лицевого счета, предоставленной БТИ, следует, что на момент приватизации в квартиры в качестве зарегистрированных лиц ответчик не значится. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО7 С.Г. вместе с супругой и сыном ФИО6 выехали из спорного жилого помещения еще в 1997-1998 году и постоянно проживали по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В последующем ответчик ФИО7 С.Г. стал собственников ? доли в указанном жилом помещении, но ДД.ММ.ГГГГ продал данную долю (л.д.113-114), после чего вместе с супругой и сыном вновь переехали с согласия истицы в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В настоящий момент, между собственником жилого помещения и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместного хозяйства стороны не ведут, истица не считает ответчика и членов его семьи своими членами семьи, в связи с чем неоднократно просила их выселиться из принадлежащего ей жилого помещения. 

Доводы ответчиков об отсутствии у них в собственности иного жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и сохранение за ответчиками права на бессрочное проживание в квартире, принадлежащей истице. 

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что он имеет право бессрочного пользования жилым помещением, судом отклоняются, так как право бессрочного пользования не подтверждено имеющимися в деле доказательствами и более того, ответчик в 1997-1998 году выехал из спорного жилого помещения в другое на постоянное место жительства. 

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время им и ее несовершеннолетней дочери негде проживать, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчики являются лицами трудоспособного возраста, имеют возможность получать за свой труд заработную плату, а следовательно, не лишены права на приобретение иного жилого помещения как в свою собственность, так и в собственность своих детей.

Кроме того, суд учитывает пояснения истца о том, что в спорном жилом помещении совместно с ответчиками она не может проживать в силу возникающих между сторонами конфликтов, последствиями которых являются обращения истца в правоохранительные органы.

При этом суд обращает внимание на то, что супруга ответчика ФИО7 С.Г. имеет на праве собственности 1/3 доли в ином жилом помещении, вместе с несовершеннолетней дочерью зарегистрирована в данном жилом помещении, в связи с чем данные лица имеет соответствующее жилое помещение с правом на проживания в нем. Ответчик ФИО7 С.Г. в свою очередь имеет право пользования долей жилого помещения, принадлежащей его супруги как член семьи собственника. 

Также суд учитывает, что внук истицы ФИО7 Д.С. также является совершеннолетним лицом, имеет право пользование жилым помещением, которое арендует.

Представленные стороной ответчика выписки по счету об оплате истице 3000 рублей подтверждают факт раздельного ведения хозяйства. 

Также суд учитывает показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, которая пояснила, что со слов истца ей известно о конфликтных отношениях, возникающих между истицей и ответчикам. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования о выселении о выселении ФИО7 А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 Н.С. совместно со своей дочерью зарегистрирована в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет профсоюзов, 

<

адрес>. в котором ФИО7 Н.С. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 89).

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

Поскольку судом достоверно установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установленном законом порядке за ответчиками зарегистрировано не было, они проживают в данном жилом помещении в настоящий момент без согласия собственника, то суд полагает, что требования о выселении ответчиков из данного жилого помещения являются обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, квартира на праве собственности принадлежит истцу, при этом своим проживанием по указанному адресу ответчики нарушают права истца как собственника объекта недвижимого имущества, в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяются, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению. 

При этом суд отмечает, что требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, суд считает излишне заявленными, так как данное обстоятельство подлежит установлению в ходе рассмотрения требований о выселении. 

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО7 С.Г. и ФИО7 Д.С. с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0№-94

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-135/2020 (2-6427/2019;) ~ М-6808/2019

хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>

Судья __________________________Зинченко Ю.А. 

подпись

Секретарь_______________________

подпись