ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 о возвращении искового заявления 

27 февраля 2017 года г. Тверь

Судья Центрального районного суда г. Твери Солдатова Ю.Ю., изучив исковое заявление ФИО1 к администрации города Твери о внесении изменений в условия договора аренды земельного участка № от 25 октября 2007 года, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Твери с требованиями о внесении изменений в условия договора аренды земельного участка № от 25 октября 2007 года, заключенного с ФИО1

Изучив исковое заявление и представленные документы, судья приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

При этом, в силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

П. 6.1 договора аренды земельного участка № от 25 октября 2007 года предусмотрено, что все изменения и (или) дополнения к договору оформляются в письменной форме.

Как следует из просительной части иска, истец просит внести изменения в договор аренды земельного участка № от 25 октября 2007 года, заключенного с ФИО1, изложив п. 1.1 договора в следующей редакции: «арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м под кафе в составе торгово-бытового комплекса, местонахождение: 

<

адрес>, в границах указанных в кадастровой карте, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее по тексту – участок)».

В приложенной к иску копии письма ФИО1 в адрес главы администрации города Твери заявитель указывает, что предмет настоящего договора является некорректным в части использования земельного участка в качестве торговых рядов и подлежит изменению, с целью приведения предмета договора в соответствие с законодательством Российской Федерации, а именно использования земельного участка в четком соответствии с разрешенным использованием, установленным в кадастровом паспорте объекта. С учетом вышеизложенного, заявитель просит принять меры к приведению предмета договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем установления единого разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под кафе в составе торгово-бытового комплекса с последующим перерасчетом суммы арендной платы подлежащей уплате за пользование земельным участком по договору.

Таким образом, из материалов искового заявления не усматривается, что истец обращался к ответчику с предложением о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 25 октября 2007 года, заключенного с ФИО1, с изложением п. 1.1 договора в указанной в просительной части иска редакции, приложив к нему предлагаемые изменения в договор в письменной форме. 

Поскольку исковое заявление не содержит сведений о соблюдении истцом установленного федеральным законом для данной категории споров досудебного порядка урегулирования спора, документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, к материалам иска не приложены, поданное исковое заявление подлежит возвращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Твери о внесении изменений в условия договора аренды земельного участка № от 25 октября 2007 года возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд, если им будет устранено допущенное нарушение. 

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Твери.

Судья Ю.Ю. Солдатова