Дело № 2-882/2023

УИД 65RS0017-01-2023-000682-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре судебного заседания Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что 13 сентября 1994 года ФИО3 и ФИО4, брак между которыми зарегистрирован 10 апреля 1982 года, по договору № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан приобрели в общую совместную собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 68,7 кв.м. Право общей совместно собственности указанных лиц на данное жилое помещение зарегистрировано в БТИ города Холмска ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ФИО1 приходится дочерью ФИО3 и падчерецей ФИО4 В данном случае ФИО1 владеет вышеуказанным недвижимым имуществом со дня смерти ФИО4, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, более 15 лет. Поскольку собственники вышеуказанной квартиры умерли, иных владельцев квартиры не имеется, ответчиками по данному делу являются органы местного самоуправления муниципального образования «Холмский городской округ». По изложенным основаниям, со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поставлены требования:

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В судебное заседание не явились участники процесса, привлеченные в дело лица, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчиков, исходя из положений части 4 статьи 1, статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности…;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно его пункту 16, По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, брак между которыми зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и не прекращен до их смерти, по договору № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан приобрели в общую совместную собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 68,7 кв.м.

Право общей совместно собственности указанных лиц на данное жилое помещение зарегистрировано в БТИ города Холмска ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЗАГС.

Также согласно ответам ЗАГС на запросы суда, каких-либо актуальных родственных связей Орлянской (ФИО5, ФИО6) Л.Н. не имеется, сведения о наличии у нее детей, иных близких родственниках отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО1 приходится дочерью ФИО3 и падчерецей ФИО4 

Из дела также видно, что ФИО1 владеет требуемым недвижимым имуществом со дня смерти ФИО4, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, более 15 лет. Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано. При этом ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу места жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства супруг, дети и малолетний внук истца (привлечены в дело третьими лицами).

Наследственных дел к имуществу ФИО3, ФИО4, их завещаний не установлено.

Поскольку собственники вышеуказанной квартиры умерли, иных владельцев квартиры не имеется, требуемое имущество является бесхозяйным, обладает признаками вымороченного имущества, а потому органы местного самоуправления муниципального образования «Холмский городской округ» являются надлежащими ответчиками по делу.

При этом со стороны истца усматривается совокупность юридически значимых условий, оговоренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности.

При таком положении дела, в отсутствие доказательств обратного, исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ИНН 

<

***>), администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 03 октября 2023 года.

Судья Расковалова О.С.