Дело № 2-455/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е.Хурцилава,

при секретаре О.А. Скок,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 31 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ЗенковСЮ обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на ст.ст. 128, 1112 ГК РФ, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1. На дату смерти ФИО1 проживал в 

<

адрес>, Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 После смерти ФИО1в указанном жилом доме осталась проживать его жена, его бабушка ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, которым сделал следующее распоряжение: все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом и земельный участок с хозяйственными постройками завещано истцу. Ввиду того, что все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок после смерти деда находились у его бабушки, он не вступил в свои права по завещанию во избежание травмирования и нарушения душевного равновесия бабушки, тем более она осталась проживать в завещанном ему доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, после смерти которой он стал разбирать документы оставшиеся после смерти деда и подтверждающие его право на наследство. Подлинных документов подтверждающих право собственности наследодателя за завещанную недвижимость ему обнаружить не удалось. После нескольких запросов ему были предоставлена Архивная копия договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №. Согласно указанного договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил указанное домовладения у гражданина ФИО3 за 2000 рублей. Указанный договор был зарегистрирован в соответствии в действующим в то время Гражданским Кодексом РСФСР, согласно ст. 239 Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В полученных истцом документах из Исилькульского БТИ наследодатель не указан в качестве собственника жилого дома. Между тем, согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 55:06:040302:52, расположенного по адресу: 

<

адрес> № в графе правообладатель указан ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (подлинник свидетельства не обнаружен). Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что собственником жилого дома является ФИО1 Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия сторон по договору купли-продажи. После смерти ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, перешел в полное владение и распоряжение истца, но права собственности на них он не имеет. В настоящее время он решил реализовать дом и земельный участок третьим лицам, в связи с чем возникла необходимость оформления наследства через регистрирующие органы, однако установленный законом срок для обращения к нотариусу истек. Между тем, суд вправе своим решением признать принадлежащими истцу на праве собственности земельный участок и жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования, о чем просит суд вынести соответствующее решение. 

В судебном заседании истец ЗенковСЮ исковые требования поддержал, суду показал, что ему было известно о завещании деда, но документы хранились у бабушки. После смерти его деда ФИО1 он приезжал к бабушке ФИО2, жил в доме по несколько месяцев, ухаживал за бабушкой. Он делал ремонт в доме, красил его снаружи, красил окна в 2015 году. После смерти деда он забрал себе телевизор, диван. Для оформления наследства к нотариусу он не обращался, поскольку не хотел травмировать бабушку. Бабушка после смерти мужа также не оформляла наследство, так как продолжала проживать в доме, в силу болезни и возраста была лежачая, за ней требовался уход. Просил исковые требования удовлетворить, так как он фактически принял наследство после смерти деда.

Ответчик ЗенковЮВ в судебном заседании исковые требования признал и показал, что ФИО1 являлся его отчимом, ФИО2 – его мать, а ЗенковСЮ – его сын. ЗенковСЮ после смерти деда проживал в доме его родителей по нескольку месяцев, приезжал летом и зимой, покупал дрова, делал ремонт дома снаружи, красил подоконники, окна в 2015 году, садил огород, картофель. В установленный законом срок ЗенковСЮ не обратился к нотариусу, т.к. не знал о такой необходимости. У ФИО1 детей не было, его он воспитывал с 3-х летнего возраста, братьев и сестер у него также нет. Его мать ФИО2 болела, находилась в лежащем состоянии, умерла в больнице. Она знала о завещании ФИО1, поэтому после его смерти к нотариусу не обращалась. Документы на похороны матери оформляла соседка, поскольку он болен, является инвалидом, а его дети сын и дочь были молодые, не знали где и как оформлять эти документы, других родственников у него нет.

Заинтересованное лицо – ЗенковаВЮ в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что о завещании ФИО1 она не знала. ЗенковЮВ её родной брат. Он следил за домом и огородом, дом красил, ремонтировал. Забрал себе телевизор и диван деда после его смерти. Она на наследство, оставленное брату дедом не претендует.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал, а ФИО1 купил жилое домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого дома, из 3 комнат и служебных построек, находящееся в селе 

<

адрес> и расположенное на земельном участке мерою 0,29 квадратных метров за 2000 рублей.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> года постройки, общая площадь дома составляет 67,3 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 101767,00 рублей.

Согласно справки ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости, действительная инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, 

<

адрес>, инв. №, литера А, оставляет 101767 руб., в т.ч. стоимость основного строения 76109 руб.

Как следует из обзорной справки Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяйственного учета домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, главой семьи значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности значиться 

<

адрес> года постройки и земли, находящиеся в пользовании: земли личного подсобного хозяйства – 0,22 га, земельная доля – 39,2 га. Дополнительно указано, что домовладение не дооформлено. В дальнейшем в связи со смертью ФИО1 в качестве члена хозяйства, записанного первым значиться ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи о смертью ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н Исилькульский, 

<

адрес>, отсутствуют.Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 55:06:040302:52, площадь его составляет 2200 кв.м., кадастровая стоимость – 14689 руб., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: 

<

адрес>. При этом правообладателем значиться ФИО1, основание – свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Как следует из справки Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал на территории Медвежинского сельского поселения до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно распоряжения Главы Медвежинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов», дому, принадлежащему ФИО13 Семёну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 Семён ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал на территории Медвежинского сельского поселения с женой ФИО2 по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Завещание в Администрации Медвежинского сельского поселения ФИО1 не составлял.

Согласно справки Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирована и проживала на территории Медвежинского сельского поселения одиноко по адресу: 

<

адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Завещание в Администрации Медвежинского сельского поселения ФИО2 не составляла.

Как следует из справки Администрации Медвежинского сельского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно распоряжения Главы Медвежинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов», земельному участку, принадлежащему ФИО13 Семёну ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и дому, расположенному на данном земельном участке, присвоен почтовый адрес: 646012, 

<

адрес>. 

Как следует из завещания 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Исилькульского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащие ему земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, завещает ЗенковСЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельства о смерти II-КН №, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития 

<

адрес> – 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти II-КН №, выданного управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> – 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя, составленного нотариусом Исилькульского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выплачены для возмещения расходов на достойные похороны ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства наследодателя.

Из сообщения нотариуса ЧеснаковЮВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, ЗенковСЮ после смерти деда забрал себе его телевизор и диван, проживал в доме, являвшимся наследственным имуществом, ухаживал за бабушкой ФИО2, закупал дрова, производил в доме ремонт, красил его снаружи, обрабатывал огород около дома, садил картофель. То есть фактически ЗенковСЮ принял наследство после смерти деда ФИО1, так как забрал себе часть его имущества, принял меры к сохранности его жилого дома. Ответчик и третье лицо не возражали против удовлетворения исковых требований.

С учетом исследованных доказательств, суд находит исковые требования ЗенковСЮ подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ЗенковСЮ на земельный участок с кадастровым номером 55:06:040302:52, площадью 2200 кв.м., кадастровой стоимостью 14689,00 рублей и жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., с инвентарным номером 24477, инвентаризационной стоимостью 101767,00 рублей, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья: Хурцилава Т.Е.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.06.2017г