Дело № 2-1071/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В.

С участием истца – ФИО1

Ответчика – ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена своей семьи, он вселил ФИО2, также зарегистрировал по месту жительства в качестве жены. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. После расторжения брака ФИО2 выехала в другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по несению расходов по квартире не несёт. Вселиться более не пыталась. Регистрация ответчика мешает ему как собственнику распоряжаться своим жильём. Против сохранения права пользования за ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ не возражает. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась частично, просила сохранить за ней право пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что выехала из спорой квартиры в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время проживает в ином жилом помещении по договору поднайма. Приобрела в собственность квартиру в строящемся доме, который должен быть сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 790650 от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно копии паспорта № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ФИО2, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 38 Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОЗАГС Ленинского округа Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № 05-13/1086 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является и таковой не признана в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчик жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключала, вселяться не пыталась.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственнику ФИО1

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу об утрате права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

В силу разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2019 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Учитывая фактические обстоятельства дела, согласие истца с условием сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным сохранить за ней право пользования указанной выше квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Рослая