Дело № 2-680/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.ВЫ.

с участием прокурора ...4

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 07 июня 2018г. дело по иску Шаройко ...10 к ФИО1 ...11 о признании прекратившим право пользования на жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Свои требования мотивирует тем, что .... является собственником данного жилого помещения, в котором член семьи бывших собственников данной квартиры с регистрационного учета не снялся, несмотря на то, что по условиям договора купли-продажи продавцы гарантировали снятие ответчика с регистрационного учета в проданном ими жилом помещении до .... 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и дополнительно уду показал, что .... въехал в приобретенное жилое помещение, вещей в нём никаких не было, ответчик не проживал и не появлялся, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом его-истца семьи, а также родственником он – ответчик не является; договор об ином порядке пользования жилым помещением не заключался ни с ответчиком, ни с продавцами по сделке.

Ответчик ФИО2 в суд дважды ... не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в суд не явился, причину неявки не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил; от получения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи уклонился, что подтверждается фактом возврату отправителю почтовых судебных извещений (л.д.11,16).

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчики, тем самым, добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие а также в отсутствии истца.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

ФИО3 и ...6 с 26.06.2012г. являлись собственниками жилого помещения по ..., которое на основании договора купли-продажи от 13.12.2017г. продали истцу ФИО4 (л.д. 5). 

Право собственности истца ФИО4 на данное жилое помещение на основании вышеуказанной состоявшейся сделки купли-продажи зарегистрировано в ...., что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 6).

Истец, как новый собственник данного жилого помещения .... встал на регистрационный учет по месту жительства в нём и вселился 29.12.2017г., проживает по настоящее время в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 является родным сыном продавца ...5 от первого брака. Спорное жилое помещение приобретено супругами ...5 и ...6 в совместную собственность без участия ответчика ФИО2

При заключении сделки отчуждения данного жилого помещения бывшие собственники и продавцы ФИО3 и ...6 гарантировали обеспечение снятия с регистрационного учета ответчика в проданном ими жилом помещении до .... ( п 2 договора купли-продажи от 13.12.2017г.).

Однако по настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении продолжает состоять ответчик по делу ФИО2, что подтверждается справкой УФМС и данными поквартирной карточки (л.д.12, 7). Однако, фактически в жилом помещении не проживает, своих вещей или иного имущества не имеет.

С 29.12.2017г. в данном жилом помещении фактически проживает истец.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и показаниями свидетелей:

ФИО3 о том, что ответчик является его родным сыном от первого брака, который взрослый, живет самостоятельно, работает вахтовым методом в различных организациях на Севере. Данную квартиру они купили в браке со второй супругой ...6, вселились и проживали в ней вместе с его сыном, состояли на регистрационном учете. В связи с возникшими трудностями материального положения решили продать данную квартиру, что и сделали, продав истцу ...2 Сына в момент сделки в городе не было и до сих пор нет, без его личного присутствия с регистрационного учета снять не могут. О снятии его с регистрационного учета он знает, не возражает, но самостоятельно для этого приехать не может из-за дальности нахождения. Конкретное его местонахождения он не знает и не знает организацию, в которой сын работает. Он-свидетель платит истцу за наличии регистрации своего сына в проданном жилом помещении.

...6 о том, что спорное жилое помещение приобретено ею в собственность совместно с супругом ...5 без участия сына супруга от первого брака. Ответчик при продажи квартиры находился в Якутии на заработках. Ему сообщили о необходимости выписаться из квартиры, но он еще не приезжал. Точное его место нахождение она не знает.

...7 о том, что она, как риэлтор, занималась оформлением сделки купли-продажи жилого помещения по ... между собственниками и продавцами супругами ...5 и ...6 и покупателем ...2 Договор оформили нотариально. В продаваемой квартире состоял на учете член семьи продавцов, сын ...5 от первого брака, о снятии которого с регистрационного учета в проданной квартире продавцы гарантировали, т.к. на момент сделки ответчика в городе отсутствовал, находился и сейчас находится где-то на заработках.

На основании изложенного судом достоверно установлено, что ответчик родственником и ( или) членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, совместного хозяйства с ответчиком в данном жилом помещении не вел, т.к. совместно с ним не проживал.

Поэтому, ответчик ФИО2, являясь членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения своего отца ...5, производно от него ( отца) прекратил своё право пользования спорным жилым помещением с моменты отчуждения данного жилого помещения его бывшими собственниками истцу ...2 Но, при этом, продолжает быть зарегистрированным в нём по месту жительства, чем нарушает Правила учета граждан по месту жительства и ( или) по месту пребывания, в той части, что свои обязанности в 3-х дневный срок сняться с учета с прежнего места жительства им встать на учет по фактическому месту жительства не исполняет, уважительных причин к подобному неисполнению не имеет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении или об оспаривании ответчиком права пользования спорным жилым помещением, т.к. регистрация граждан по месту жительства является лишь административным действием по учету граждан в административно-территориальном населенном пункте.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и признать ФИО1 ...12, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по ... и снять ФИО1 ...13, ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Судья О.В. Бердюгина

Изготовлено 08.06.2018г.

Судья О.В. Бердюгина