Дело № 2-58/2025 (2-296/2024;)

УИД 22RS0071-01-2024-000522-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Яровое 

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гросс А.И.,

при секретаре Сулима В.О.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Яровской теплоэлектрокомплекс», ФИО3 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Яровской теплоэлектрокомплекс» (далее – МУП «ЯТЭК») о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Также собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО3 Финансово-лицевой счет на названную квартиру с 01.04.2017 был разделен на основании личного заявления в МУП «ЯТЭК» по обоюдному согласию между собственниками квартиры и присвоены номера ФИО1 №, ФИО3 №. В сентябре 2024 года истцу стало известно, что лицевые счета МУП «ЯТЭК» объединены в один лицевой счет № на имя ФИО1 и выставлена задолженность за коммунальные услуги в размере 186 055,30 руб., ранее уже взысканная с ФИО3 в судебном порядке. В декабре 2023 года МУП «ЯТЭК» в адрес истца направлено уведомление № 748 от 11.12.2023 о риске ограничения коммунальных услуг в связи с наличием задолженности, где лицевой счет указан истца, однако долг фактически имеется на лицевом счете № ФИО3 Истец указывает, что все коммунальные услуги по счетчикам оплачивает лично и своевременно. Финансово-лицевой счет объединен самовольно без согласия собственников, что нарушает их права. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доли. Обязать МУП «ЯТЭК» осуществлять начисление и предоставлять ФИО1 и ФИО3 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление жилых и нежилых помещений, тех. обслуживание, общественные нужды (водоотведение, холодная вода, горячая вода) квартиры по адресу: 

<

адрес> на 1/2 долю, с отображением задолженности за коммунальные услуги в размере 145 899, 14 руб., взысканной судом с ФИО3 по делу №, на его лицевом счете с августа 2024 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в апреле 2017 года совместно с ФИО3 обратились в МУП «ЯТЭК» по вопросу разделения лицевых счетов. Сотрудниками МУП «ЯТЭК» было пояснено, что раздел счетов осуществляется либо по заявлению, либо через суд. Они написали два заявления от имени ФИО1 и от имени ФИО3 о разделении оплаты по лицевому счету, заверив, заявления друг друга, собственноручной подписью. Также истец пояснила, что доказательства о написании такого заявления ФИО3 предоставить не может, поскольку заявления остались в МУП «ЯТЭК». Истец уточнила, что требуется разделение счетов коммунальных услуг, предоставляемых именно МУП «ЯТЭК».

В возражениях на исковое заявление от 10.01.2024 № 3694 представитель ответчика МУП «ЯТЭК» ФИО2 просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме. В обоснование своих возражений указала, что в апреле 2017 года МУП «ЯТЭК» в отсутствие к тому оснований произведено разделение лицевого счета №. Соглашение, заключенное между собственниками на разделение платежных документов и определения порядка оплаты в МУП «ЯТЭК» со стороны ФИО1 и ФИО3 не достигнуто. Ранее поданное ФИО1 заявление не содержит согласия собственника на разделение оплаты жилищно-коммунальных услуг. Отражение задолженности в размере 186 055,30 руб. отображается на лицевом счете № жилого помещения, а не на лицевом счете истца. 

Представитель ответчика МУП «ЯТЭК» ФИО2 в судебном заседании также возражала относительно удовлетворения исковых требований. Пояснила, что соглашение между собственниками об оплате не достигнуто. В МУП «ЯТЭК» имеется единственное заявление от ФИО1, иных заявлений от истца и бывшего супруга истца не поступало. Также указала, что ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, квартирой единолично пользуется ФИО1, в связи, с чем и должна нести расходы на содержание данного имущества.

Протокольным определением суда от 15.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3 – собственник 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещения о дате и времени судебного разбирательства, направленные по месту жительства и регистрации ответчика, последним не получены и возвращены в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению ответчика ФИО3 о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен (л.д. 63). 

В период брака в собственность супругов приобретена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка г. Яровое определены доли в общей совместной собственности названной квартиры: 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 (л.д. 62). 

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 – по 1/2 доли каждому.

В спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ФИО1 Также в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически по указанному адресу не проживает.

Суд приходит к выводу, что между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Довод истца о наличии такого соглашения между ФИО1 и ФИО3, выразившегося в подаче заявлений в адрес МУП «ЯТЭК» о разделении оплаты лицевого счета суд находит не доказанным. Из заявления ФИО1 от 05.04.2017, адресованного в МУП «ЯТЭК», отсутствуют сведения о достижении соглашения о несении бремени содержания 50 % коммунальных услуг вторым собственником жилого помещения. Доказательств предоставления в МУП «ЯТЭК» аналогичного заявления собственноручно написанного ФИО3 и подписанным, в том числе ФИО1 суду не предоставлено. Между тем, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МУП «ЯТЭК» оказывает следующие коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, техническое обслуживание, а также коммунальные общедомовые нужды: холодная вода и горячая вода.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета, коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, с сентября 2024 года начисляются на имя истца ФИО1

Из пунктов 2 и 3 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из абзц. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В рассматриваемом случае истцу ФИО1 принадлежат 1/2 доли в праве общей собственности в отношении спорной квартиры, следовательно, истец, вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве ее собственности на данную квартиру.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика МУП «ЯТЭК», не проживание ФИО3 в спорной квартире не освобождает его от обязанности производить оплату коммунальных услуг и не является основанием для ограничения законного права истца производить оплату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, получать отдельные платежные документы.

Поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то суд полагает возможным определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Истцом также заявлено требование - обязать МУП «ЯТЭК» отображать задолженность за коммунальные услуги в размере 145 899, 14 руб., взысканные с ФИО3 на его лицевом счете с августа 2024 года.

Согласно предоставленному МУП «ЯТЭК» расчету задолженность за коммунальные услуги в размере 145 899,14 руб. образовалась в период с 01.11.2021 по 07.08.2024, из которых 131 732,34 руб. - взыскана с ФИО3 на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка г. Яровое от 12.05.2021 № 2-612/2021 и от 14.05.2024 № 2-76/2024, 12 166,80 руб. – начисление задолженности за период с марта 2024 года по апрель 2024 года.

Суд отмечает, что решение суда является основанием для раздельного начисления МУП «ЯТЭК» ФИО1 и ФИО3 платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с выставлением каждому отдельного платежного документа МУП «ЯТЭК» на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истец не лишена возможности обратиться в МУП «ЯТЭК» за перерасчетом накопленной задолженности. 

В случае возникновения новых обстоятельств истец не лишена возможности защищать свои права.

Кроме того, поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при оплате истцом вышеуказанной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец не лишена возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 1/2 доля в оплате, ФИО3 1/2 доля в оплате.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение относительно квартиры по адресу - 

<

адрес> согласно определенному порядку: ФИО1 1/2 доля в оплате, ФИО3 1/2 доля в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яровской районный суд. 

Мотивированное решение составлено 13.03.2025.

Судья А.И. Гросс